РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 г.                                                                       г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи           Рахматулиной Е.А.

при секретаре                                       Аксеновой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темниковой И.В. к Управлению по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Темникова И.В. обратилась в суд с иском указав, что является собственницей квартиры <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>. В период проживания в данной квартире своими силами и средствами произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: в помещении прихожей выполнен демонтаж встроенного шкафа; помещение лоджии разделено на два помещения путем устройства перегородки и перепрофилировано в подсобные помещения № и №. При этом между жилой комнатой № и лоджией демонтированы совмещенные оконный и дверной балконные блоки, а также подоконный участок стены, между кухней и лоджией демонтированы оконный блок и часть подоконного участка стены. Указанная перепланировка велась без разрешительных документов. В настоящее время ею получены все необходимые согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Темникова И.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась

Представитель истца Ишмеев А.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, представил отзыв, в соответствии с которым против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Темникова И.В. является собственником <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

В период проживания в данной квартире истцом своими силами и средствами, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка, а именно в помещении прихожей выполнен демонтаж встроенного шкафа; помещение лоджии разделено на два помещения путем устройства перегородки и перепрофилировано в подсобные помещения № и №. При этом между жилой комнатой № и лоджией демонтированы совмещенные оконный и дверной балконные блоки, а также подоконный участок стены, между кухней и лоджией демонтированы оконный блок и часть подоконного участка стены. В результате общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв. м. до <данные изъяты> кв.м, что подтверждается извлечением из технического паспорта.

В соответствии с заключением эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в <адрес> жилого <адрес> (литер «А») расположенного по адресу:                              <адрес> отвечают требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ИП С. основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> жилом <адрес>, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Учитывая, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч. 4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений - <данные изъяты> кв. м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: