Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретаре Митрофановой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жувангараевой М.К. к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма

У с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, указав в иске, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает и зарегистрирована в <данные изъяты> комнатной квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью МО «Город Астрахань». Истица вселена в квартиру как член семьи своим мужем, который проживал в данной квартире на основании ордера и являлся основным квартиросъемщиком. Муж истицы умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти ФИО4 фактически истица является основным квартиросъемщиком, оплачивает счета за квартиру. В настоящее время она обратилась в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани с целью оформлении на себя договора социального найма, однако ей было отказано в связи с тем, что администрацией г. Астрахани не признается право пользования данным жилым помещением. В связи с вышеизложенным истица просит суд признать за ней право пользования жилым помещением- квартирой №, в <адрес>. Просит суд обязать управление по жилищной политике администрации г. Астрахани заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании Жувангараева М.К.заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился. В суд поступил отзыв, согласно которому представитель просит рассмотреть дело в их отсутствие. Решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действии жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Данный договор заключается в письменной форме, на основании решения о предоставлении жилого помещения (ст.63 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что истица Жувангараева М.К. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ году между мужем истицы ФИО4 и собственником дома был заключен договор социального найма.

Из материалов дела также следует, что мужу истицы был выдан ордер на вселение в указанную квартиру на основании решения жилищной комиссии Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что муж истицы был вселен в данную квартиру на законных основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в управление по Жилиной политике с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако получила ответ, согласно которому отсутствуют основания для заключении (изменения) договора социального найма.

Однако с данной позицией управления суд согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено выше, истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 1984 года, поскольку была вселена основным квартиросъемщиком в качестве члена семьи. Ответчик не оспаривал право проживания истицы на протяжении всего времени.

Отсутствие договора социального найма у истицы не дает возможности реализовать права и обязанности нанимателя и наймодателя. Ведь до настоящего времени правовой статус проживающих в указанном жилом помещении лиц не установлен и не приведен в соответствие с нормами жилищного законодательства, вследствие чего нарушаются интересы всех участников жилищных отношений.

В связи с тем, что решением прежнего собственника о предоставлении ответчику указанного жилого помещения администрация города не располагает, у ответчика данные документы также отсутствуют, заключить в административном порядке договор социального найма не представляется возможным.

Фактически договор социального найма с истицей состоялся, он добровольно принял на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма. Следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также в судебном заседании установлено, что истица вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем на протяжении длительного времени, ее право на проживание ответчиком не оспаривалось, а договор социального найма в виду отсутствия у не документа, подтверждающего законность вселения в жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права пользования жилым помещением и возложении на управление жилищной политике Администрации г. Астрахани обязанности заключить договор социального найма, являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Жувнагараевой М.К. право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Обязать управление по жилищной политике администрации г. Астрахани заключить с Жувнагараевой М.К. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: