РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года                                                            г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре                              Мартыновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гальцовой О.Н., Гальцовой О.Н. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире в период проживания ими своими силами и средствами произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: совмещен санузел путем объединения ванной и туалета, демонтирования кирпичной перегородки между данными помещениями. Дверной проем в ванную комнату заложен каркасно-щитовой гипсокартонной конструкцией с каркасом из металлического профиля и шумоизоляцией из минераловаты. Балкон перепрофилирован в лоджию, путем усиления деревянным каркасом из бруса существующего ограждения балкона. Фасадная поверхность ограждения балкона облицована сайдингом, внутренняя - пластиковыми панелями. В проеме ограждения установлены оконные блоки из ПВХ-профиля со спаренными переплетами. Существующая входная дверь заменена металлической. В результате общая площадь квартиры составила 73,0 кв.м., жилая площадь 49,8 кв.м.. Указанная перепланировка велась без разрешительных документов. В настоящее время ими получены все необходимые согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, о том, что перепланировка соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересов. В связи с чем просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Гальцова О.Н., Гальцова Е.В. заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Гальцова О.Н., Гальцова Е.В. являются собственниками жилого помещения - <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в равных долях на основании договора мены № 3085-6-8 от 26.02.1997 года и свидетельств о праве на наследство по закону № 30АА0013394 от 26.02.11 г. и № 30АА00113396 от 26.02.11 года. В данной квартире Гальцовой О.Н., Гальцовой Е.В. своими силами и средствами, без получения необходимых разрешений, была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: совмещен санузел путем объединения ванной и туалета, демонтирования кирпичной перегородки между данными помещениями. Дверной проем в ванную комнату заложен каркасно-щитовой гипсокартонной конструкцией с каркасом из металлического профиля и шумоизоляцией из минераловаты. Балкон перепрофилирован в лоджию, путем усиления деревянным каркасом из бруса существующего ограждения балкона. Фасадная поверхность ограждения балкона облицована сайдингом, внутренняя - пластиковыми панелями. В проеме ограждения установлены оконные блоки из ПВХ-профиля со спаренными переплетами. Существующая входная дверь заменена металлической. В результате общая площадь квартиры составила 73,0 кв.м., жилая площадь 49,8 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта (л.д. 15-16).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 15.09.2011 г. установлено, что жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 с СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» о состоянии основных строительных конструкций перепланированной <адрес> жилом <адрес> на момент обследования, выявленных повреждений и дефектов несущих строительных конструкций квартиры не обнаружено, состояние их удовлетворительное, эксплуатация по назначению допускается. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая мнение ответчика, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 73,0 кв.м., жилой площадью 49,8 кв. м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:                            О.Н.Хохлачева