РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2011 г.                             г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Коневой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашировой ТС к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ году бабушке заявителя -      С был предоставлен земельный участок № а, площадью               <данные изъяты> кв.м., в садоводческом товариществе «<данные изъяты> расположенный в                       <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ С умерла и с данного времени земельным участком стала владеть мать истца М ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г. Астрахани М под эксплуатацию сада был спорный предоставлен земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла, при оформлении документов на вступление в наследство выяснилось, что свидетельством о праве собственности на землю является недействительным. ДД.ММ.ГГГГ истец оформила земельный участок в садоводческом товариществе «<данные изъяты> на свою дочь Нагибину И.Д., но с ДД.ММ.ГГГГ истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет как своим собственным земельным участком. Учитывая, что истец является правопреемником своей матери М, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № а, площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Каширова Т.С. заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что данный земельный участок был предоставлен ее бабушке С по месту работы. На земельном участке был построен дом, поскольку другого жилья у ее семьи не имелось они проживали в данном доме примерно до ДД.ММ.ГГГГ года. Впоследствии земельный участок ими использовался только лишь как дачный.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» М не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что является председателем правления СНТ «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца М, после смерти С, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась земельным участком. После смерти М, несмотря, что документы оформлены на Нагибину И.Д., земельным участком владеет Каширова Т.С., она пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.

Третье лицо Нагибина И.Д. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В соответствии со ст. 6 ч. 2 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

Как следует из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ мать истца М после смерти С стала владеть и пользоваться земельным участком № а, площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», расположенный в <адрес>, что подтверждается справкой, выданной председателем с/т «<данные изъяты>».

Позднее на основании постановления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ М предоставлен земельный участок № а, площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», расположенным в                         <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ М умерла. Согласно сведениям НК «Нотариальная палата Астраханской области» наследником М является              Каширова Т.С. Учитывая, что форма свидетельства о праве собственности на землю не соответствует требованиям законодательства, нотариус отказал во вступление в наследство на земельный участок.

Решением правления садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предан внучке М- Нагибиной И.Д.

Однако, как установлено из пояснений самой Нагибиной И.Д. земельный участок был предоставлен ее прабабушке С, после ее смерти с ДД.ММ.ГГГГ года земельным участком стала пользоваться ее бабушка М Однако документально М земельный участок был передан лишь в ДД.ММ.ГГГГ году. Мать Нагибиной И.Д. - Каширова Т.С. после смерти своей матери М, в ДД.ММ.ГГГГ году, обратилась в Садоводческое товарищество «<данные изъяты> с заявлением о передаче спорного земельного участка в собственность Нагибиной И.Д. Решением правления садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предан ей. Несмотря на это, переоформление документов в собственность на землю ею не производилось. Документально платежи за землю оформлены на Нагибину И.Д., но земельным участком фактически владеет ее мать Каширова Т.С. Она выращивает сельскохозяйственные культуры, оплачивает установленные сборы, налоги из собственных средств.

Судом также установлено, что на земельный участок № а, расположенный в <адрес> имеется кадастровый паспорт №.

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на момент обращения истца с вышеуказанными требованиями 15-летний срок приобретательной давности, установленный в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом трехлетнего срока исковой давности, оговоренного в ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек и составил более 18 лет.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также отсутствие возражений у ответчика и третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. стр. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Кашировой ТС право собственности на земельный участок № а, площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», расположенный в <адрес> в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: