Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П. при секретаре Адаспаевой А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой <данные изъяты> к ООО «Строительной компании «Альфа-Элитстрой», Управлению по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управлению по сохранению культурного наследия и развитию культурного туризма Министерства культуры Астраханской области о признании права собственности У С Т А Н О В И Л: Истец Дружинина Т.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, указав в обоснование своих доводов, что 14.10.2008 года она заключила договор с ООО «СК «Альфа-Элитстрой» на долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по ул.<адрес>. Решением Кировского районного суда г.Астрахани от 20 июля 2009 года договор долевого участия в строительстве был расторгнут и за ней признано право собственности на объект незавершенный строительством с процентом готовности 84 на трехкомнатную <адрес> по ул.К<адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 09.12.2009 года. В целях окончания строительных работ и ввода дома в эксплуатацию дольщиками было создано ТСЖ «Перспектива», окончание строительства происходило за счет средств дольщиков. В настоящее время строительство окончено, но из -за отсутствия у ТСЖ «Перспектива» ранее выданного разрешения на строительство Комитетом по строительству г.Астрахани было отказано в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию и по этим основаниям было отказано в проведении государственной регистрации права собственности на квартиру. Согласно данным технического паспорта <адрес> состоит их трех жилых комнат, общей площадью 126, 2 кв.м., жилой 76, 2 кв.м. Кроме того, имеется техническое заключение ОАО «Астрахангражданпроект» о соответствии жилого дома действующим нормативным требованиям и возможности использования по назначению в качестве жилого дома; а также протокол лабораторных испытаний ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» о соответствии жилого дома требованиям СанПиН2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В связи с этим истец просит в соответствии со ст.218, 222 ГК РФ признать за ней право собственности на квартиру № 10 общей площадью 126, 2 кв.м., жилой 76, 2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, ул.К<адрес> целом. В судебном заседании представитель истца Аширофзянова А.К. поддержала заявленные требования по иску, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика ООО «СК «Альфа-Элитстрой» в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, иск не оспорил, возражений не представил. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя. Представитель Управления по сохранению культурного наследия и развития культурного туризма Министерства культуры Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены. Дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает в силу ст.219 ГК РФ с момента государственной регистрации. В судебном заседании было установлено, что 14.10.2008 года Дружинина Т.М. заключила договор с ООО «СК «Альфа-Элитстрой» на долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по ул.К<адрес>, <адрес>. Решением Кировского районного суда г.Астрахани от 20 июля 2009 года договор долевого участия в строительстве был расторгнут и за ней признано право собственности на объект незавершенный строительством с процентом готовности 84 на трехкомнатную <адрес> по ул.<адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 09.12.2009 года. В целях окончания строительных работ и ввода дома в эксплуатацию дольщиками было создано ТСЖ «Перспектива», окончание строительства происходило за счет средств дольщиков. В настоящее время строительство окончено, но из -за отсутствия у ТСЖ «Перспектива» ранее выданного разрешения на строительство Комитетом по строительству г.Астрахани было отказано в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию и по этим основаниям было отказано в проведении государственной регистрации права собственности на квартиру. Согласно данным технического паспорта <адрес> состоит их трех жилых комнат, общей площадью 126, 2 кв.м., жилой 76, 2 кв.м. (л.д.21-23). Кроме того, имеется техническое заключение ОАО «Астрахангражданпроект» о соответствии жилого дома действующим нормативным требованиям и возможности использования по назначению в качестве жилого дома (л.д.24-29); а также протокол лабораторных испытаний ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» о соответствии жилого дома требованиям СанПиН2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.30). При указанных обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст.218,219 ГК РФ за истцом должно быть признано право собственности на указанную квартиру в целом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 219, 222 ГК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Дружининой <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью 126, 2 кв.м., жилой площадью 76,2 кв.м., расположенную по <адрес> целом. Решение может быть обжаловано в Астраханский Облсуд в течение 10 дней. Судья: