Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 ноября 2011 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

при секретаре Митрофановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каширского Н. А. к жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Каширский Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в иске, что он постоянно проживает и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно карточке квартиросъемщика Каширский Н.А. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Изначально квартира предоставлялась в пользование Кширскому Н.А. на состав семьи <данные изъяты> человека: жена Каширского ФИО5 и его сын ФИО6. Ордер на квартиру утерян, архивная справка также не сохранилась. В связи с необходимостью приватизировать квартиру, истец обратился в управление по жилищной политике с данным вопросом, однако ему было отказано в связи с тем, что был утерян документ, подтверждающий законное вселение. ФИО5 и ФИО6 от приватизации отказались. В связи с вышеизложенным Каширский Н.А. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное выше жилое помещение.

Представитель истца Щербукова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика - Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани о дне слушания дела извещены надлежаще, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что Каширский Н.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу также зарегистрированы жена истца ФИО5 и сын ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ

Факт проживания истца в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года также подтверждается и справкой, выданной управлением по жилищной политике администрации г.Астрахани.

При этом, документы (ордер), подтверждающие законность вселения Каширского Н.А. в спорное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, при обращение в управление по жилищной политике администрации г.Астрахани по вопросу приватизации жилого помещения, истцу было отказано.

С момента вселения право проживания Каширского Н.А. администрацией города Астрахани не оспаривалось. Ответчик не предпринимал никаких мер к выселению истца, что позволяет суду сделать вывод о том, что имеются законные основания для вселения истца в указанную квартиру.

Учитывая изложенные обстоятельства и требования ст. 10 ЖК РФ суд приходит к выводу, что Каширский Н.А. вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, он проживает в нем на протяжении длительного времени, его право на проживание ответчиком не оспаривалось.

Как следует из представленных документов, Каширский Н.А. не имеет задолженности за ремонт и содержание жилья, отопление и горячая вода. Отсутствует задолженность по оплате за электроэнергию водоснабжение, газоснабжение, а также за иные услуги. Таким образом, Каширский должным образом осуществляет права нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации с субъектов Российской Федерации.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как усматривается из письма Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани от 26.09.2011 года, поскольку у Каширского Н.А. отсутствуют документы, подтверждающие их законное вселение в спорное жилое помещение, соответственно, у них нет оснований для положительного решения вопроса приватизации данного жилого помещения.

Суд считает, что данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа истцам в реализации им права на участие в приватизации. Ограничение прав нанимателя жилого помещения на приватизацию занимаемого им жилого помещения по причине, указанной выше не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

Как видно из материалов дела, данных о том, что истец уже реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, не имеются. ФИО5 и ФИО6 отказались от приватизации.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, требования ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нормы Конституции РФ суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Каширским Н. А. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

             Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: