Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 02 ноября 2011г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Митьковой Л.В.,

при секретаре Шамгуновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кууль <данные изъяты> к жилищно-строительному кооперативу «Надежда 2009» о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указав в заявлении, что 28.10.2003 между ним и ООО СК «Альфа-Элитстрой» был заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литер А. По условиям договора застройщик принял на себя обязательств по строительству нежилого помещения № в указанном доме, общей площадью 153,8 кв.м. Из-за финансовых трудностей ООО СК «Альфа-Элитстрой» прекратило строительство дома и передало права застройщика ЖСК «Надежда 2009» (договор от 30.09.2009), в связи с чем между истцом и ЖСК «Надежда 2009» заключено соглашение от 07.09.2011 об изменении застройщика на ЖСК «Надежда 2009». Свои обязательства по указанному договору истец выполнил, своевременно внес денежные средства. Согласно решению Кировского районного суда г. Астрахани от 22.03.2010 за истцом признано право собственности на нежилое помещение № общей площадью 153, 8 кв.м. в объекте незавершенного строительства дома со степенью готовности 85%. В настоящее время указанный жилой дом сдан в эксплуатацию, о чем свидетельствует разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Группа жилых домов по <адрес> литер А в <адрес>. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение № в <адрес> литер А по <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м.

Истец Кууль Д.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Бобырь Л.Н. исковые требования признала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам гражданского дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон.

Так, в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, ее осуществившим, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что 03.01.2004 года между Кууль Д.Ю. и ООО СК «Альфа-Элитстрой» (застройщиком) был заключен договор участия в строительстве жилого <адрес> <адрес> <адрес>. В соответствии с условиями договора застройщик принял на себя обязательства по строительству нежилого помещения в указанном доме, общей площадью ориентировочно 147 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2010, на основании решения Кировского районного суда г. Астрахани от 22.03.2010 Кууль Д.Ю. является собственником объекта незавершенного строительства – нежилое помещение, общей площадью 111, 5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, литер А, помещение 01, степень готовности 85%.

Судом установлено, что в целях окончания строительных работ и ввода дома в эксплуатацию, дольщиками было принято решение о создании ЖСК «Надежда 2009», для окончания строительства жилого дома, за счет средств дольщиков. В настоящее время строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями окончено.

Данные обстоятельства подтверждаются договором переуступки прав и обязанностей застройщика от 30.09.2009 заключенного между ООО СК «Альфа-Элитстрой» и ЖСК «Надежда 2009».

06.09.2011 ЖСК «Надежда 2009»было получено разрешение на ввод объекта капитального строительства «Группа жилых домов по <адрес> (вторая очередь)» в эксплуатацию.

07.09.2011 между Кууль Д.Ю. и ЖСК «Надежда 2009» заключено соглашение об изменении застройщика жилого дома по <адрес>, блок-секция «А» (по <адрес>).

Из справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 20.04.2011, следует, что общая площадь помещения 01 составляет 153, 8 кв.м.

Согласно акту приема-передачи Кууль Д.Ю. передано нежилое помещение №, расположенное на первом этаже <адрес> литер А по <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования Кууль Д.Ю. о признании за ним права собственности на нежилое помещение № в <адрес> литер А по <адрес> общей площадью 153, 8 кв.м., следует признать обоснованными и удовлетворить. При этом следует прекратить за ним право собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, общей площадью застройки 111,5 кв.м. степенью готовности 85% по адресу: <адрес> литер А, помещение 01 <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кууль <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 153, 8 кв.м., расположенное в <адрес> литер А по <адрес>.

Прекратить за Кууль <данные изъяты> право собственности на объект незавершенного строительства – нежилое помещение, общей площадью 111,5 кв.м., степенью готовности 85%, расположенного по адресу: <адрес>, литер А, помещение 01.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Л.В. Митькова