Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань                                                                              21 октября 2011г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Митьковой Л.В.,

при секретаре      Шамгуновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова <данные изъяты> к управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Андреевой <данные изъяты>, Андрееву <данные изъяты>, Андрееву <данные изъяты>, Кондратьевой <данные изъяты>, Андрееву <данные изъяты>, Жирновой <данные изъяты>, о признании права собственности, прекращении общей долевой собственности и выделе доли,

У С Т А Н О В И Л :

          Истец обратился в суд с иском о признании права собственности, прекращении общей долевой собственности и выделе доли, указав, что на основании договора купли-продажи от 03.02.1998 ему на праве собственности принадлежит 1\3 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно литера «Б». В процессе проживания истцом произведена реконструкция доли жилого дома литера «Б», а именно возведен пристрой литера Б1. Земельный участок на котором расположена его доля домовладения, в собственность не оформлялась, порядок пользования им сложился в течении многих лет. Год постройки данного дома - 1917. Просит признать за ним право собственности на реконструированную 1/3 доли домовладения, расположенного по <адрес> общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на 1\3 его доли домовладения, выделить <адрес> общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.

Впоследствии исковые требования истцом были уточнены, просит признать за ним право собственности на реконструированную 1/3 долю домовладения, расположенную по <адрес>. Выделить 1/3 долю из общего домовладения в квартиру с присвоением адреса: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности в части на 1/3 доли, принадлежащей Магомедову А.А.. Призанть право собственности на квартиру в целом, расположенную по адресу: <адрес> за Магомедовым А.А.

В судебном заседании представитель истца Набиулина К.О. исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила их удовлетворить по основаниям, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики Андреева Е.И., Андреев А.И. в судебное заседание не явились, предоставили заявление указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчики Андреев А.И., Андреев К.И., Кондратьева Ю.С., Жирнова В.А. о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, путем направления судебной повестки, в судебное заседание е явились, причину неявки не сообщили.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации города Астрахани, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика комитета по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Шабиулину К.О., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу:                   <адрес>, состоит из трех жилых домов лит. АА1, лит. ББ1 и лит. М. В жилом доме лит. ББ1 две квартиры, одна в фасадной части в собственности и пользования Магомедова А.А. в размере 1\3 доли. Вторая в дворовой части в полуразрушенном состоянии в собственности умершей 17.11.1994 Кондратьевой Ю.С. - 5/27 доли. Наследственного дела к имуществу умершей Кодратьевой Ю.С., не заводилось. Жилые дома ли. АА1 и лит. М в собственности и пользовании: Андреевой Е.И. - 1/9 доля, Андреева А.И. - 1/9 доля, Адреева А.И. - 1/9 доля, Андреева К.И. - 1/27 доля и Жирновой - 1/9 доля. Порядок пользования жилыми домами сложился много лет. Магомедов А.А. самовольно увеличил площадь своей квартиры за счет возведения пристроя, общая площадь квартиры составила 47, 3 кв.м., жилая - 30, 7 кв.м.

Согласно заключению №3-199-9 Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выдел доли Магомедова А.А. из общего имущества возможен, так как мест общего пользования с другими сособственниками Магомедов А.А. не имеет, интересы других сособственников не будут ущемлены. Рекомендуют выделить в жилом доме литера ББ1 квартиру, площадью 47, 3 кв.м, в том числе жилая площадь 30, 7 кв.м, в самостоятельную с присвоением ей почтового номера - 2. Прекратить долевую собственность в части 1/3 доли, принадлежащей Магомедову А.А., и признать за ним право собственности на <адрес>, № в целом.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Указанный выдел возможен, если при этом не допускается несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированной части жилого дома (лит. ББ1) по <адрес>, подготовленному ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции реконструированной части указанного жилого дома, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в жилом доме литера ББ1, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности, проведенной ООО «АрхПроектСервис», в результате проведенной реконструкции жилого дома, расположенного по <адрес>, ранее имеющиеся противопожарные расстояния до существующих строений не уменьшены, что не противоречит требованиям Федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на реконструированную 1/3 долю домовладения, выделить в жилом доме литера ББ1 квартиру, площадью 47, 3 кв.м, в том числе жилая площадь 30, 7 кв.м, в самостоятельную с присвоением ей почтового номера - 2. Прекратить долевую собственность в части 1/3 доли, принадлежащей Магомедову А.А., и признать за ним право собственности на <адрес>, № в целом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Магомедова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Магомедовым <данные изъяты> право собственности на реконструированную 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу:                <адрес>, жилой площадью 30,7 кв.м., общей площадью 47, 3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Магомедова <данные изъяты> на 1\3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Магомедову <данные изъяты> в жилом доме литера ББ1, расположенном по адресу: <адрес>, квартиру, жилой площадью 30,7 кв.м., общей площадью 47,3 кв.м. с присвоением данной квартире почтового номера - 2.

Признать за Магомедовым <данные изъяты> право собственности в целом на <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м расположенную в доме литера ББ1 домовладения по <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                         Л.В. Митькова