Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 02 ноября 2011г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Митьковой Л.В., при секретаре Шамгуновой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кууль <данные изъяты> к жилищно-строительному кооперативу «Надежда 2009» о признании права собственности, У с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указав в заявлении, что 28.10.2003 между ним и ООО СК «Альфа-Элитстрой» был заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литер А. По условиям договора застройщик принял на себя обязательств по строительству двухкомнатной <адрес> указанном доме, общей площадью 83,1 кв.м. Из-за финансовых трудностей ООО СК «Альфа-Элитстрой» прекратило строительство дома и передало права застройщика ЖСК «Надежда 2009» (договор от 30.09.2009), в связи с чем между истцом и ЖСК «Надежда 2009» заключено соглашение от 07.09.2011 об изменении застройщика на ЖСК «Надежда 2009». Свои обязательства по указанному договору истец выполнила: своевременно внесла денежные средства. Согласно решению Кировского районного суда г. Астрахани от 22.03.2010 за истцом признано право собственности на <адрес> общей площадью 83, 1 кв.м. в объекте незавершенного строительства дома со степенью готовности 85%. В настоящее время указанный жилой дом сдан в эксплуатацию, о чем свидетельствует разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Группа жилых домов по <адрес> литер А в <адрес>. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на <адрес> литер А по <адрес>, общей площадью <адрес>,1 кв.м. Истец Кууль Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика Бобырь Л.Н. исковые требования признала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам гражданского дела. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон. Так, в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, ее осуществившим, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует, что 03.01.2004 года между Кууль Г.А. и ООО СК «Альфа-Элитстрой» (застройщиком) был заключен договор участия в строительстве жилого <адрес> (2 очередь) по <адрес>. В соответствии с условиями договора застройщик принял на себя обязательства по строительству двухкомнатной квартиры в указанном доме, общей площадью ориентировочно 89 кв.м. Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 22.03.2010 за Кууль Г.А. признано право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 82, 2 кв.м., с учетом холодных помещений 85, 6 кв.м., находящуюся на втором этаже по адресу: <адрес>, значащуюся в технико-учетной документации Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» как <адрес> процентом готовности 85%, и на основании чего истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Судом установлено, что в целях окончания строительных работ и ввода дома в эксплуатацию, дольщиками было принято решение о создании ЖСК «Надежда 2009», для окончания строительства жилого дома, за счет средств дольщиков. В настоящее время строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями окончено. Данные обстоятельства подтверждаются договором переуступки прав и обязанностей застройщика от 30.09.2009 заключенного между ООО СК «Альфа-Элитстрой» и ЖСК «Надежда 2009». 06.09.2011 ЖСК «Надежда 2009»было получено разрешение на ввод объекта капитального строительства «Группа жилых домов по <адрес> (вторая очередь)» в эксплуатацию. 07.09.2011 между Кууль Г.А. и ЖСК «Надежда 2009» заключено соглашение об изменении застройщика жилого дома по <адрес> <адрес>). Из справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 20.04.2011, следует, что жилая площадь <адрес> составляет 29, 1 кв.м., общая площадь квартиры - 83,1 кв.м. Согласно акту приема-передачи Кууль Г.А. передана двухкомнатная <адрес>, расположенная на втором этаже <адрес> литер А по <адрес>. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования Кууль Г.А. о признании за ней права собственности на <адрес> литер А по <адрес> жилой площадью 29,1 кв.м., общей площадью <адрес>,1 кв.м., следует признать обоснованными и удовлетворить. При этом следует прекратить за ней право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 82,2 кв.м. степенью готовности 85% по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кууль <данные изъяты> право собственности на <адрес> литер А по <адрес> общей площадью <адрес>,1 кв.м. Прекратить за Кууль <данные изъяты> право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 82,2 кв.м. степенью готовности 85% по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: Л.В. Митькова