РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011 г.                                                                                             г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре                              Аксеновой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баркунова А.И. к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, управлению земельными ресурсами администрации                     г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в период проживания в доме он произвел следующие работы: увеличена площадь коридора и подсобного помещения № за счет их расширения, а также к жилому дому пристроен отапливаемый объем подсобных помещений (кухня, ванная, туалет и подсобное помещение №). В результате чего общая площадь жилого дома увеличилась. Реконструкция производилась на земельном участке, который находится в его собственности. При реконструкции жилого помещения нарушений прав и законных интересов других лиц не допущено, поскольку им были соблюдены все необходимые меры безопасности при осуществлении работ, что подтверждается имеющимися заключениями. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Баркунов А.И. при надлежащем извещении не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности Киселев А.А. в судебном заседании исковые требования Баркунова А.И. поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил удовлетворить.

Ответчики управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, управление по земельным ресурсам администрации г. Астрахани в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, представили суду отзывы, в которых просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Баркуновым А.И. не возражают.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Баркунов А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

На основании свидетельства о государственной регистрации права 30-АА 629479 Баркунову А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 12 кв.м, а на основании свидетельства государственной регистрации права 30-АА 638563 Баркунову А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 482 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

В период проживания в жилом доме им своими силами за счет собственных средств была произведена реконструкция, он произвел следующие работы: увеличена площадь коридора и подсобного помещения № за счет их расширения, а также к жилому дому пристроен отапливаемый объем подсобных помещений (кухня, ванная, туалет и подсобное помещение №). В результате чего общая площадь жилого дома увеличилась, что подтверждается извлечением из технического паспорта заключения АФ 0930 115916.

Согласно техническому заключению ИП «<данные изъяты> основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строение соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилом доме по адресу:                  <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сообщению управления Государственного пожарного надзора МЧС России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № гед-9-2-1 реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Учитывая изложенные обстоятельства, и то, что указанная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Баркуновым А.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: