РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 апреля 2012 г. г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Мелиховой Н.В. при секретаре Ураховой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненастьева Г. В. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, указав, что он и Назарова Л.И. на основании договора передачи № 3704 от 12 мая 1993 г. являются сособственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес> литер «Б». В период проживания в указанном жилом помещении (в 1970 годах) во дворе жилого дома им без разрешительных документов возведен кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м. При его строительстве нарушений прав и законных интересов других лиц не допущено, поскольку им были соблюдены все необходимые меры безопасности при осуществлении работ, что подтверждается имеющимися заключениями. Просит признать право собственности на гараж бокс 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. блок Е, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истца Ненастьева Г.В. доверенности Рабинович С.М. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами г. Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, возражений не представил. В качестве третьих лиц к участию в деле были привлечены собственники квартир в рядом расположенном домовладении: Кустяева С.Г., Кустяев З.Р., Кустяев Р.Р., Ничога А.А., Максимова В.А., Харебина Л.В., Харебин А.И., Назарова Л.И., Камалутдинова Р.Б.. Третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали. Выслушав стороны, осмотрев спорное нежилое помещение, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи № 3704 от 12 мая 1993 г., прошедшего регистрацию в БТИ г. Астрахани, Ненастьев Г.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, литер «Б», <адрес>. В период проживания им своими силами за счет собственных средств во дворе домовладения был возведен гараж блок «Е», бокс 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта №80303 (л.д.8-9). Исходя из писем начальника второй пожарной части МВД по охране Ленинского района №179 от 6 марта 1971 года и Райжилуправления №90-302 от апреля 1971г. Ненастьев Г.В. осуществлял его строительство в северной части двора <адрес>, с последующим сносом ранее существующего деревянного гаража, на основании разрешения указанных организаций. Как усматривается из письма ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19 апреля 2012г. за №3-6-2 приусадебный участок, на территории которого возведено самовольное строение, был сформирован под обслуживание домовладения до 1917г. В связи с давностью лет и сменой правового режима государства документы землепользования в архивном деле не сохранились. Согласно техническому заключению ИП Селиверстовой Т.А. основные строительные конструкции нежилого помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, блок «Е», бокс 1, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать нежилое помещение по своему назначению. Состояние конструкций нежилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д.10-18) В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 24 февраля 2012г. гараж бокс № 1 расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2. 1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (СанПин 2.2.1/2.1.12361-08 Новая редакция) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.21). То обстоятельство, что спорный гаражный бокс № по <адрес>, Блок Е не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, был проверен судом также в ходе выездного судебного заседания и осмотра гаража. При этом при осмотре установлено, что расстояние от данного строения до жилых домов около 10 метров. Непосредственно рядом с гаражом расположены только нежилые строения. Учитывая изложенные обстоятельства, мнение третьих лиц, и то, что указанное самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Ненастьевым Г. В. право собственности на гараж Бокс 1 блок Е расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца. Судья: