Именем Российской Федерации

29 мая 2012 года

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретаре Митрофановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амбурцевой И. В. к жилищно-строительному кооперативу <данные изъяты>» о пресечении действий, нарушающих право пользования квартирой

У С Т А Н О В И Л:

Амбурцева И.В. обратилась в суд с иском к ответчику о пресечении действий, нарушающих право пользования квартирой, указав в иске, что она является собственником <адрес>; <адрес>: В нарушении существующего законодательства ЖСК <данные изъяты>" препятствует ей в пользовании вышеуказанной квартирой, отказывая в поставке электроэнергии через внутридомовое электрическое оборудование, являющееся общедолевой собственностью многоквартирного дома, т.к. ее обращение к ЖСК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без внимания. В результате данных действий квартира не пригодна для проживания. В связи с вышеизложенным, руководствуясь действующим законодательством, истица просит суд Пресечь действия ЖСК <данные изъяты> препятствующие мне пользованию квартирой № по адресу: <адрес> путем подачи электро- и теплоснабжения в вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание Амбурцева И.В., будучи надлежащим образом извещена, не явилась. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие заявителя с уточнением исковых требований. Истица просит суд пресечь действия ЖСК «<данные изъяты> препятствующих пользованию квартирой № по <адрес> путем возложения обязанности на ЖСК по подключению вышеуказанной квартиры к электроснабжению.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Председатель ЖСК <данные изъяты>» Бобырь Л.Н. в иске просила отказать. Дополнительно суду пояснила, что подобные требования были предметом рассмотрения судов различных инстанций и доводы Амбурцевой И.В. не нашли своего подтверждения.

Суд, выслушав явившиеся лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что Амбурцева И.В. ранее обращалась в суд с требованиями к ЖСК <данные изъяты>» о восстановлении электроснабжения в <адрес> в г. Астрахани. При этом, решением от ДД.ММ.ГГГГ в иске Амбурцевой И.В. было отказано.

Судом было установлено, что между истцом Амбурцевой И.В. и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве №, согласно которому Амбурцева И.В. собственными или заемными денежными средствами принимает участие, а застройщик <данные изъяты> за счет этих средств обеспечивает строительство объекта долевого участия: 5-ти этажного 7 квартирного жилого дома с 1 нежилым этажом по <адрес>, блок секция А, в части строительства 2-х комнатной <адрес>, общей площадью 185,73 кв.м., расположенной на 5 этаже жилого дома. Амбурцева И.В. перед <данные изъяты>» обязательства по договору исполнила в полном объеме. Между тем, <данные изъяты> свои обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перед Амбурцевой И.В. не исполнило, строительство дома не завершило, дом в эксплуатацию не сдало, от завершения строительства дома уклонилось. Как следует из данных Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ процент готовности дома составил 85 %.

Судом установлено, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>» уведомила своих дольщиков, в том числе и истца Амбурцеву И.В., об отсутствии финансовой возможности для достройки дома.

В целях завершения строительства указанного дома бывшими дольщиками <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был создан Жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>

Согласно устава ЖСК <данные изъяты>» является некоммерческой организацией, которая была создана для завершения строительства 5-ти этажного 7 квартирного жилого дома с 1 нежилым этажом по <адрес> <адрес> силами членов ЖСК, за счет собственных денежных средств.

Амбурцева И.В. в создании ЖСК «<данные изъяты>» участия не принимала, членом ЖСК «<данные изъяты>» не является, что сторонами по делу не оспаривалось.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>», Жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты>», ТСЖ «<данные изъяты> был заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому <данные изъяты>» уступила ЖСК <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты>» права и обязанности арендатора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, площадью 1270 кв.м., кадастровый №, предоставленный <данные изъяты> под строительство группы жилых домов. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком <данные изъяты>» и ЖСК «<данные изъяты> был заключен договор переуступки прав и обязанностей застройщика. В соответствии с п. 1.1. Договора <данные изъяты>» уступает, а ЖСК «<данные изъяты>» принимает на себ обязательства Застройщика по строительству 5-ти этажного 7 квартирного жилог дома с 1 нежилым этажом по <адрес>

Судом установлено, что при заключении Договора переуступки прав обязанностей застройщика от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан ак приема передачи документов, согласно которого застройщик <данные изъяты>» передал, а ЖСК «<данные изъяты> принял документы подтверждающие переход прав и обязанностей <данные изъяты>» перед дольщиками к ЖСК «<данные изъяты>, а именно договор долевого участия и платежные документы. Договор № долевого участия строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГс Амбурцевой И.В ЖСК «<данные изъяты>» не передавался.

В соответствии с положениями ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «<данные изъяты> было получено разрешение № № в строительство объекта капитального строительства «Группа жилых домов по <адрес>».

В рамках договора переуступки прав и обязанностей застройщика от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «<данные изъяты>» заключил с членами ЖСК соглашения об изменении застройщика по <адрес>.

Согласно представленным распискам в получении документов на государственную регистрацию наряду с соглашениями об изменении застройщика по <адрес> был сдан договор переуступки прав и обязанностей застройщика от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение на строительство.

Соглашения об изменении застройщика по <адрес>, после проведения правовой экспертизы прошли государственную регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Членами ЖСК за счет собственных денежных средств было осуществлено завершение строительства 5-ти этажного 7 квартирного жилого дома с 1 нежилым этажом по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «<данные изъяты> было получено разрешение № № на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которого, жилой дом по <адрес> ФИО5 в <адрес>, введен в эксплуатацию.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что ЖСК <данные изъяты>» по отношению к Амбурцевой И.В. застройщиком не является, договорные отношения между ними отсутствуют, ЖСК «<данные изъяты>» денежные средства Амбурцевой И.В., в том числе дл строительства дома не привлекал, договор долевого участия не заключал, Амбурцева И.В. членом кооператива не является.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что подключение квартир к постоянным сетям электроснабжения обеспечено средствами дольщиков –членов ЖСК, в связи с чем доводы истца о том, что действия ответчика нарушают ее права, суд признал несостоятельными.

Вышеприведенные решения суда были оставлены без изменения в суде высшей инстанции.

В настоящем гражданском деле, иных доводов истицей не приводится, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске Амбурцевой И.В. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 30 дней.

Судья: