ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Астрахань 18 мая 2012 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Берстневой Н.Н.

при секретаре Андриановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жадраевой У.Н. к Администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению муниципального имущества г.Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Жадраева У.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности, указав, что она проживает в жилом помещении № по адресу: Астрахань, ул.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем подтверждает справка, карточка квартиросъемщика с жилищного управления г.Астрахани. Комната была ей предоставлена по месту работы в медицинском учреждении Александро-Марьинской больницы. В ходе пользования имуществом она произвела перепланировку за счет демонтажа оконно-дверного блока между комнатой и подсобной. Просит сохранить в перепланированном состоянии комнату №, общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> ул. <адрес> признать за ней право собственности на указанную комнату в порядке приватизации.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика – Администрации г. Астрахани, Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани, Управления муниципального имущества г.Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна, суд принял решение дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истица постоянно проживает и зарегистрирована в комнате № <адрес> по ул.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются свидетелями Нургельдиевой Р.Н., Сабатовой Н.Х., а также справкой о регистрации, карточкой квартиросъемщика. В настоящее время это жилое помещение является муниципальной собственностью, и значиться в реестре муниципального имущества, о чем свидетельствует справка Управления муниципального имущества г.Астрахани (л.д.12). Кроме того, истица с 1991 года по настоящее время, оплачивает все коммунальные услуги.

Из справки Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в настоящее время в комнате № <адрес>, корпус 1 по ул. <адрес>, кроме Жадраевой У.Н. никто не зарегистрирован и не проживает.

В период проживания в данной комнате истцом своими силами и средствами, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка комнаты за счет демонтажа оконно-дверного блока между комнатой и подсобной, что подтверждается извлечением из технического паспорта (л.д. 9-10). В связи с этим в настоящее время она не может реализовать своё право на участие в приватизации.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № (литера «А») по адресу: ул. <адрес> отвечает требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Согласно техническому заключению АБ «Форма» основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> жилом доме литре А по ул. <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находится в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Поскольку перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жадраевой У.Н. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии комнату № по ул. <адрес>, корпус 1 <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м.

Признать за Жадраевой У.Н. право собственности в порядке приватизации в целом на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> ул. <адрес> корпус 1, общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Берстнева