Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июня 2012 г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Шамшутдиновой Г.К. при секретаре Исенбаевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Парамонычеву ФИО7, Назаровой ФИО8 о принудительной регистрации договора, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» («АРИЖК») обратилось в суд с иском к Парамонычеву А.Н., Назаровой Н.А. о принудительной регистрации договора, указав, что в рамках реализуемой ОАО «АРИЖК» программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья 28.01.2010 заключен договор стабилизационного займа № 77028-9-02239-C3, согласно условиям которого заимодавцем является ОАО «АРИЖК», а заемщиком - Парамонычев А.Н.. Денежные средства предоставлены с целевым назначением - для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) и для погашения вышеуказанными лицами просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по кредитному договору перед Банком ВТБ24 (ЗАО). В обеспечение исполнения договора между агентством и ответчиками Парамонычевым А.Н., Назаровой Н.А. заключен последующий договор об ипотеке недвижимого имущества № 77028-9-02239-ПИ от 28.01.2010, согласно условиям которого оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество, а именно –на квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялось ответчикам письмо о необходимости обеспечить регистрацию последующей ипотеки. Корреспонденция была получена ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики не явились в регистрирующий орган, не предоставили документы, необходимые для регистрации договора. В связи с чем истец просит вынести решение о государственной регистрации последующего договора об ипотеке квартиры, состоящей из 2 комнат общей площадью 68,20 кв.м., жилой площадью 34,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, №-ПИ от 28.01.2010 г., заключенного между сторонами, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В судебное заседание представитель ОАО «АРИЖК» не явился, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Назарова Н.А. в судебном заседании с иском согласилась. Ответчик Парамонычев А.Н. и третье лицо представитель Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, причины не явки суду не известны. Третье лицо представитель ВТБ-24 (ЗАО) Царина О.Н. с доводами иска согласилась. Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что 28.01.2010 заключен договор стабилизационного займа № 77028-9-02239-C3, согласно условиям которого заимодавцем является ОАО «АРИЖК», а заемщиком - Парамонычев А.Н.. Денежные средства предоставлены с целевым назначением - для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) и для погашения вышеуказанными лицами просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по кредитному договору перед Банком ВТБ24 (ЗАО). В обеспечение исполнения договора между агентством и ответчиками Парамонычевым А.Н., Назаровой Н.А. заключен последующий договор об ипотеке недвижимого имущества № 77028-9-02239-ПИ от 28.01.2010, согласно условиям которого оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество, а именно –на квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с положениями п. 1 ст. 10, ст.ст. 19, 45 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Согласно п. 12 Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минюста РФ от 15 июня 2006 г. № 213 на государственную регистрацию ипотеки представляется совместное заявление залогодателя и залогодержателя. В соответствии с п. 2.1.1 последующего договора об ипотеке ответчики обязались совместно с истцом в течение 30 рабочих дней с даты подписания договора подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документы, необходимые для регистрации последующей ипотеки. В нарушение требований закона и условий п.2.1.1 последующего договора об ипотеке ответчики не предпринимают действия для государственной регистрации ипотеки. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что не выполнение ответчиками условий договора влечет регистрацию сделки в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Произвести государственную регистрацию последующего договора об ипотеке квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 68,20 кв.м, жилой Взыскать с Парамонычева ФИО11, Назаровой ФИО12 в пользу ОАО ««Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов » расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение одного месяца. Судья:
площадью 34,40 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, №-ПИ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов » и Парамонычевым ФИО9, Назаровой ФИО10.