Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2012г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Берстневой Н.Н.

при секретаре Андриановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Мурзалиева М.К. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, суд

У С Т А Н О В И Л:

Мурзалиев М.К. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий, указав, что он предоставил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (далее по тексту - Управление Росреестра по АО) ДД.ММ.ГГГГ заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью 935 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В данном случае срок проведения государственной регистрации определен 5 рабочими днями, однако, специалистом 1 разряда Дейнека В.А. срок окончания регистрации был указан ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует действующему законодательству РФ, и нарушающими право заявителя своевременно подтвердить свое право собственности на земельный участок. Так, согласно п.7 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Следовательно, днем окончания регистрации должно было являться ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, специалистом 1 разряда отдела приема и выдачи документов, не верно был установлен срок окончания государственной регистрации права собственности. Просит признать действия Управления Росреестра по АО выраженные в установлении окончания срока проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за Мурзалиевым М.К незаконными.

Заявитель Мурзалиев М.К. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В судебном заседании представители заявителя Кочнева Е.В. и Шамарданов Н.Ш. доводы заявления поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель УФРС по Астраханской области Донскова И.К. с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области Штельман В.А. оставляет разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №427-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что

- ДД.ММ.ГГГГ заявитель Мурзалиев М.К. обратился в Советский отдел Управления с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности по упрощенному порядку оформления права собственности (далее – дачная амнистия) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

- ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за Мурзалиевым М.К. на вышеуказанный земельный участок, кадастровый номер 30:12:041682:17, с площадью 477,6 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации огорода в рамках реализации прав по дачной амнистии.

- ДД.ММ.ГГГГ заявитель Мурзалиев М.К. повторно обратился в Управление с заявлением о проведении государственной регистрации права на земельный участок 30:12:041682:17, приобщая к заявлению о регистрации права собственности Распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об увеличении земельного участка в домовладении по <адрес>.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №427-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проводится правовая экспертиза, направленная на проверку законности сделки, установления отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за Мурзалиевым М.К. по дачной амнистии право собственности на земельный участок, кадастровым номером 30:12:041682:17.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №427-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений.

Регистратором Управления был направлен запрос в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области на получение кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 30:12:041682:17 по <адрес>, с приложением указанного выше распоряжения №.

По результатам сведений, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, установлено, что данный земельный участок является фактически одним и тем же участком, с одной лишь разницей, что на основании вышеуказанного Распоряжения филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области внес изменения в кадастровый паспорт по площади 935 кв.м.

В соответствии со ст.18 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ (в редакции от 12 декабря 2012г. №427-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» этих сведений в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем, регистратор привел указанные документы в соответствии

выше названной нормой закона.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер 30:12:041682:17 приостановлена по следующим причинам: согласно ЕГРП зарегистрировано право собственности заявителя на указанный земельный участок, то есть имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Таким образом, заявитель Мурзалиев М.К. ранее реализовал свое право воспользоваться оформлением права собственности на земельный участок по дачной амнистии. ДД.ММ.ГГГГ он предоставил документы на государственную регистрацию на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером 30:12:041682:17 уже не в рамках дачной амнистии. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у истца оснований для государственной регистрации права в упрощенном порядке.

Следовательно, действия Управления по установлению срока регистрации не противоречат срокам, установленным действующим законодательством.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Мурзалиева М.К. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, выраженные в установлении окончания срока проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок по <адрес> в г.Астрахани - отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Н.Н.Берстнева