Именем Российской Федерации 08 июня 2012 г. г. Астрахань Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Берстневой Н.Н. при секретаре Андриановой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуруевой С.З. кызы к Одуваловой М.И., Зайцеву Д.А., Ахмедишину Ч.С. с привлечением третьего лица Управление муниципального имущества Администрации г. Астрахани о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности в виде отдельной квартиры, суд УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности в виде отдельной квартиры, указав, что на основании решения Поволжского Третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, регистрационная запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, принадлежит ей на праве общей долевой собственности 45/95 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из двух жилых домов: литер АА1 и литер Г. В жилом доме литер АА1 расположены две квартиры: одна - находящаяся во владении Зайцева Д.А. - 17/95 долей, вторая Нуруевой С.З. - 45/95 долей, в жилом доме литера Г - две квартиры, собственниками являются Ахмедишин Ч.С. -16/95 долей, и Одувалова М.И. - 17/95 долей. Между сособственниками домовладения, сложился порядок пользования жилыми помещениями в виде квартир и надворными постройками. Все квартиры изолированные, мест общего пользования нет. По заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» раздел домовладения возможен. Однако оформить прекращение право собственности путем подачи соглашения не представляется возможным, в связи с уклонением некоторых сторон от его оформления. В связи с чем, Нуруева С.З. просит прекратить право общей долевой собственности, выделить квартиру в жилом доме литер АА1 45/95 доли домовладения по адресу: <адрес>, в натуре в виде жилого помещения №, общей площадью 83,7 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м. и признать на ней право собственности на <адрес> в целом. В судебном заседании истец Нуруева С.З. и её представитель исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик Зайцев Д.А. в судебное заседание исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, судом ответчику были разъяснены и понятны. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела. Ответчики Одувалова М.И. и Ахмедишин Ч.С. в судебное заседание не явились. Судом установлено, что Ахмедишин Ч.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что Одувалова М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщению НО «Нотариальная палата Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по архивным данным <адрес> наследственные дела к имуществу Одуваловой М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Ахмедишина Ч.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ не значиться. По делу в качестве третьего лица привлечено управление муниципального имущества Администрации г. Астрахани Представитель третьего лица Управления муниципального имущества Администрации г. Астрахани Твердохлебова И.Е. судебное заседание не возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). В соответствии со ст.252,254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Из п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ усматривается, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам принадлежит домовладение по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из двух жилых домов: литер АА1 и литер Г. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в жилом доме литер АА1 расположены две квартиры: одна - находящаяся во владении Зайцева Д.А. - 17/95 долей, вторая Нуруевой С.З. - 45/95 долей, в жилом доме литер Г - две квартиры, собственниками являются Ахмедишин Ч.С. -16/95 долей, и Одувалова М.И. - 17/95 долей. Между сособственниками домовладения, сложился порядок пользования жилыми помещениями в виде квартир и надворными постройками. На основании решения Поволжского Третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Нуруева С.З. является собственником 45/95 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: 17/95 доли – Одувалова М.И., на основании решения районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, 17/95 доли – Зайцев Д.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 16/95 доли – Ахмедишин Ч.С., на основании решения районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Согласно извлечению из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в жилом доме литер АА1 45/95 доли домовладения по <адрес>, принадлежит истице на праве общей долевой собственности, общей площадью 83,7 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 87,8 кв.м. Как видно из заключения № по выделу доли в домовладении по <адрес>, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация», было проведено обследование, изучена техническая и правовая документация, в ходе которого установлено, что выдел в домовладении возможен, выделив <адрес> жилом доме литер АА1 в самостоятельную, прекратив долевую собственность истца в общем имуществе. Также возможно признание права собственности на <адрес> домовладении по <адрес> № за истцом в целом. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, ст. 252, ст. 254 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Нуруевой С.З. удовлетворить. Прекратить за Нуруевой С.З, кызы право общей долевой собственности на 45/95 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить Нуруевой .З. кызы квартиру в жилом доме литер АА1 45/95 доли домовладения по адресу: <адрес>, в натуре в виде жилого помещения №, общей площадью 83,7 кв.м, жилой площадью 45,8 кв.м. Признать за Нуруевой С.З. кызы право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 83,7 кв.м, жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> целом. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Н.Н.Берстнева