Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июня 2012 г. Астрахань Кировский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П., при секретаре Багмашевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова <данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, Назаровой <данные изъяты> к Федеральному государственному квартирно- эксплутационному учреждению 2002 отделение морской инженерной службы Министерства обороны РФ Каспийской флотилии, ФГУ «Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управлению Росреестра по АО, войсковой части 91304 о признании права собственности в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение- <адрес>. С 30 октября 2010 года истцы постоянно зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Согласно договору найма жилого помещения № от 10 августа 2010 года нанимателем данной квартиры является Назаров А.С., а наймодателем ФГКЭУ 2002 ОМИС МО РФ КФЛ. Назаров А.С. в установленном законом порядке обратился к собственнику с заявлением о передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако до настоящего времени спорное жилое помещение в собственность не передано, несмотря на отсутствие возражений со стороны собственника. Кроме того, без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения истцом была произведена перепланировка указанной квартиры. В настоящее время истцом получены все согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи, с чем просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, и признать за Назаровым А.С. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, Назаровой Л.В. право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации в равных долях. Представитель истцов Винник Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их. Назаров А.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, Назарова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом. Представитель ответчика ФГКЭУ 2002 ОМИС МО РФ КФЛ. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, однако в материалах дела имеется заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель соответчика - ФГУ «Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого, полномочий по совершению действий по передаче в частную собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений уставом ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не предоставлено, в связи с чем они не могут быт ответчиком по данному делу, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представители соответчиков Управления Росреестра по АО, войсковой части 91304, в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, согласно которых, он не могут быт ответчиком по данному делу, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, представили отзыв на иск, в котором не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истцов, специалиста, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что Назарову А.С. на основании решения о предоставлении жилого помещения от 30 ноября 2009 года № была предоставлена <адрес>. С 30 октября 2010 года совместно с Назаровым А.С. постоянно зарегистрированы и проживают его жена Назарова Л.В., дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по вышеуказанному адресу. 10 августа 2010 года с Назаровым А.С. был заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым истцу и членам его семьи было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, находящееся в государственной собственности состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 74,1 кв.м., в том числе, жилой 40,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения истцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» установлено, что условия проживания в <адрес> (литер «А2») по адресу: <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с техническим заключением ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> жилом доме (лит. «А»), расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояния основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Изменения, произошедшие в результате перепланировки, не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого здания, не повлияли на прочность и устойчивость строительных конструкций жилого помещения, а также всего жилого здания в целом, что было подтверждено специалистом ФИО7 в судебном заседании. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцом в установленном законом порядке 14.01.2011 года было подано заявление о приватизации вышеуказанной квартиры, однако, документы о передаче квартиры в собственность до настоящего времени не оформляются. При этом на поданном истцом заявлении имеются резолюции должностных лиц, свидетельствующие об отсутствии каких-либо возражений в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. В соответствии с Преамбулой ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», данный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Статьей 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. С учетом изложенного выше, не оформление в установленный законом срок договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации нарушает права истцов. Оснований для отказа в передаче истцу квартиры в собственность в порядке приватизации не имеется. Поскольку данное жилое помещение находится в государственной собственности, не является аварийным, ранее истцы участия в приватизации не принимали, а так же, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.ч.2 ст.29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу <адрес>. Признать за Назаровым <данные изъяты>, Назаровой <данные изъяты>, ФИО2, ФИО1 право собственности в порядке приватизации в равных долях на <адрес>, жилой площадью 49,7 кв.м., общей площадью 86,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца. Судья: Бутырина О.П.