РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2012 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

с участием прокурора Имашевой И.Д.

при секретаре Пряхиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Астрахани в лице жилищного управления к Волчкову ФИО7 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, встречному исковому заявлению Волчкова ФИО8 к Администрации <адрес> в лице жилищного управления о признании права проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «а», ком. 453, является объектом собственности муниципального образования «<адрес>», которое в настоящее время свободно от регистрационного учета, в связи с чем была начата работа по распределению указанного жилого помещения, гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Однако, при выезде сотрудников жилищного управления администрации <адрес> по указанному адресу был выявлен факт проживания Волчкова В.В., который был временно зарегистрирован в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик продолжает проживать и пользоваться спорным жилым помещением без разрешительных документов на вселение и без регистрации. Оснований для предоставления Волчкову В.В. спорного жилого помещения не имеется. Жилищное управление администрации <адрес> предлагало ответчику в добровольном порядке освободить данную комнату, однако до настоящего времени ФИО1 не освободил комнату. Проживание ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу распределению ее нуждающимся, что нарушает права и интересы других лиц. Таким образом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>» жилым помещением неправомерно пользуется Волчков, чем нарушаются права администрации города Астрахани как собственника данного жилья. На основании изложенного истец просит истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «а», ком. 453 из чужого незаконного владения Волчкова ФИО9 и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Волчков В.В. не согласившись с данным иском обратился в суд со встречными исковыми требованиями о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме. Встречный иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Волчков В.В. и его представитель ФИО5 в судебном заседании с иском Администрации <адрес> в лице жилищного управления не согласились, просили в иске отказать, на встречных исковых требованиях настаивали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, а во встречных исковых требованиях надлежит отказать, заслушав судебные прения, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 12 кв.м., находится в муниципальной собственности.

Также судом установлено, что данное жилое помещение в настоящее время свободно от регистрации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Волчкову В.В. истцом в ДД.ММ.ГГГГ временно, без права приватизации на период работы в МУП <адрес> «Астрводоканал», работником которого ответчик являлся в период с ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеются заявления Волчкова В.В. в адрес ответчика, в которых он просит истца разрешить ему временную регистрацию в спорном жилом помещении.

После увольнения Волчкова В.В. из МУП <адрес> «Астрводоканал» администрация <адрес>, учитывая жизненную ситуацию ответчика, продлила срок регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Названное обстоятельство Волчковым В.В. в судебном заседании не оспаривалось

Таким образом, судом установлено, что между сторонами состоялось соглашение о временном предоставлении спорного жилого помещения в пользование ответчика.

Судом установлено, что после истечения срока временной регистрации, установленной соглашением сторон, ответчик Волчков В.В., в нарушении взятых на себя обязательств, остался проживать в спорном жилом помещении и занимает данную жилую площадь без законных на то оснований, чем нарушает права собственника этого жилья, в распределении его нуждающимся в улучшении жилищных условий.

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. ст. 209, 301 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд полагает возможным удовлетворить иск Администрации <адрес> к Волчкову В.В. об истребовании из его незаконного владения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выселении его из данного жилого помещения.

Что касается встречных исковых требований Волчкова В.В., то они удовлетворению не подлежат, поскольку законные основания для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Судом установлено, что Волчков В.В. не относится ни к категории малоимущих граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, которым жилые помещения предоставляются исходя из времени принятия их на учет, а также не относится и к льготной категории граждан, которым жилые помещения предоставляются вне очереди по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении встречных исковых требований Волчкова В.В. должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> в лице жилищного управления к Волчкову ФИО10 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Волчкова ФИО11 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Волчкова ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворения встречного искового заявления Волчкова ФИО13 к Администрации <адрес> в лице жилищного управления о признании права проживания в жилом помещении отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: О.Н.Хохлачева