РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2012 года г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Рахматулиной Е.А. при секретаре Аксеновой Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева А.П., Лунева Д.А., Луневой Л.Н. жилищному управлению администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации, указав, что постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании решения Кировского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. договор найма не заключался. Весь период проживания в спорном жилом помещении они несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги. Также ими, без получения необходимых разрешений произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в переустройстве сантехнического оборудования (ванной, унитаза, раковины), демонтаже деревянных встроенных шкафов в прихожей, части гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой с образованием нового помещения – столовой. В 2011 году они решили реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем обратились жилищное управление администрации г. Астрахани, предоставив необходимые документы. Однако в удовлетворении этого заявления отказано по тем основаниям, что в квартире произведена перепланировка. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд и просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Новиков А.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Истцы Лунев А.П., Лунев Д.А., Лунева Л.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна. Представитель ответчика – жилищного управления администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражают против удовлетворения заявленных требований в части приватизации. В части перепланировки не возражают при условии согласования с управлением по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города. Представитель ответчика – управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв об отсутствии возражений против заявленных требований в части сохранения помещения в перепланированном состоянии, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Лунев А.П., Лунев Д.А., Лунева Л.Н. зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой жилищного управления (л.д.5) и иными письменными доказательствами. В данной квартире истцами своими силами и средствами, без получения необходимых разрешений, была произведена перепланировка: переустроено сантехническое оборудование (ванная, унитаз, раковина), демонтированы деревянные встроенные шкафы в прихожей, часть гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой с образованием нового помещения – столовой. В результате общая площадь комнаты составила 91,6 кв.м., жилая площадь – 34,0 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта (л.д. 6-7). В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» основные строительные <адрес> после перепланировки в жилом доме (лит. А) по <адрес>, <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания. Условия проживания в <адрес> (литер А), расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что отражено в представленном заключении главного врача ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона). В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Следовательно, исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия). В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Судом установлено, что истцы Лунев А.П., Лунев Д.А., Лунева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес>, несут бремя содержания данной квартиры, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой с места жительства, пояснениями представителя истца. Согласно сообщению АОГУ «Государственный архив Астраханской области» (л.д.10) в документах исполнительного комитета Астраханского городского Совета и Кировского районного Совета народных депутатов решение № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.Данных о том, что истцы уже реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, не имеется. При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нормы Конституции РФ суд считает, что требования истцов и в части признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 91,6 кв.м., жилой площадью – 34,0 кв.м. в перепланированном состоянии. Признать за Луневым А.П., Луневым Д.А., Луневой Л.Н. по 1/3 доле за каждым право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью – 91,6 кв.м., жилой площадью – 34,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца. Судья: