РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.

при секретаре Багмашевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуйкова <данные изъяты>, Чуйкова <данные изъяты>, Чуйкова <данные изъяты> к Жилищному управлению администрации г.Астрахани, Управлению строительства, архитектуры и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором указали, что Чуйкову Я.Ю. по ордеру на состав семьи 2 человека, на него и его супругу была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Впоследствии ФИО5, была снята с регистрационного учета на основании решения Кировского районного суда г.Астрахани от 11 марта 2010 года. Истцы проживают и зарегистрированы в данной квартире. Квартира не является муниципальной собственностью. В период проживания в данной квартире была произведена перепланировка квартиры: выполнено остекление лоджий деревянными переплетами двойного остекления, утепление наружной стены лоджии. Перепланировка велась за свой счет, без надлежащего оформления проектно-технической документации. В настоящее время получены все согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи, с чем истцы просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать право собственности в порядке приватизации, так как в управлении по жилищной политике отказывают в приватизации жилого помещения в связи с имеющейся перепланировкой.

В судебном заседании представитель истцов Фадеева Н.С., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Истцы, Чуйков Я.Ю., Чуйков Р. Я., Чуйков Ю. С., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, однако, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражает в удовлетворении заявленных требований, поскольку данная квартира не является объектом собственности СО «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества г.Астрахани не значится, следовательно не может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика – Управление по строительству, архитектуре и градостроительству г. Астрахани, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указали, что также не имеет возражений, просят рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Чуйкову Я.Ю. была предоставлена <адрес>.(л.д.10). В данной квартире проживают и зарегистрированы Чуйков Я.Ю., Чуйков Р. Я., Чуйков Ю. С. (л.д.11).

В целях улучшения жилищных условий без оформления проектно-сметной документации и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, истицами была произведена перепланировка квартиры: выполнено остекление лоджий деревянными переплетами двойного остекления, утепление наружной стены лоджии и согласно извлечения из технического паспорта общая площадь жилого помещения 46,5 кв.м., с учетом холодных помещений 48, 6 кв.м., жилая площадь 23,8кв.м (л.д.20-21).

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО «Астраханьпромпроект» произведенная перепланировка <адрес> (лит. «А») конструкции стен и перегородок удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости и пригодны к эксплуатации согласно назначению, деформаций конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается, провалов в полах не обнаружено, отклонения от вертикали стен не наблюдается, конструкция наружной стены лоджий удовлетворяет требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» и данную квартиру после проведенной работы по утеплению лоджий рекомендуется принять в эксплуатацию, поскольку перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья других граждан. (л.д.25-31).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» установлено, что условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д.223.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Принимая во внимание, что наличие перепланировки препятствует истцам осуществить приватизацию жилого помещения в административном порядке, ранее истцы в приватизации

участия не принимали, занимают жилое помещение на законных основаниях, желают приобрести его в собственность. Каких-либо ограничений для приватизации указанного жилого помещения не имеется, а также учитывая, что перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чуйкова <данные изъяты>, Чуйкова <данные изъяты>, Чуйкова <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 48,6 кв.м.

Признать за Чуйковым <данные изъяты>, Чуйковым <данные изъяты>, Чуйковым <данные изъяты> в равных долях по 1\3 доли за каждым право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: Бутырина О.П.