РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2012 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Ураховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Календр Т. С. к Басхановой А. М., Мансурову М. Н. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском указав, что она является собственником 31/263 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками данного домовладения являются Басханова А.М. (1/5 доли), Мансуров М.Н. (<адрес>). В соответствии со сложившимся порядком пользования домовладением её доля представляет собой отдельное жилое помещение №, в жилом доме литер «А». В период проживания, сособственником Басхановой А.М. самовольно возведен жилой дом литер ББ2. В результате этого площадь общего домовладения изменилась и выдел её доли во внесудебном порядке стал невозможен. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд и просит прекратить её право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по указанному адресу: <адрес>; выделить ей в собственность 31/263 доли домовладения по указанному адресу в натуре в виде помещения № общей площадью 43,1 кв.м. с присвоением почтового адреса: <адрес> признать за ней право собственности на помещение № общей площадью 43,1 кв.м. в целом.

В судебном заседании представитель истца Календр Т.С. по доверенности Ишмеев А.Р. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец Календр Т.С. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Ответчики Басханова А.М., Мансуров М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договоров дарения от 12 января 2010г., 20 ноября 2009 г., 22 октября 2010 г., 22 января 2010 г. и от 22 января 2010г., прошедших государственную регистрацию, Календр Т.С. на праве собственности принадлежат 31/263 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, по указанному адресу Календр Т.С. принадлежит нежилое помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Кроме истца, согласно справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сособственниками спорного домовладения являются третьи лица: Басханова А.М. (1/5 доли), Мансуров М.Н. (<адрес>).

Как усматривается из кадастрового и технического паспортов доля, принадлежащая истцу, представляет собой отдельное жилое помещение № в доме литер «Аа2» указанного домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-15).

Также, исходя из представленных документов сособственником Басхановой А.М. на общем земельном участке самовольно возведен жилой дом (Литер ББ2). В связи с этим площадь домовладения в целом изменилась и доли собственности не соответствуют фактически занимаемым площадям помещений и домов. Таким образом, выдел доли Календр Т.С. во внесудебном порядке не возможен.

Между тем, согласно заключению специалиста Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», возможно выделить 31/263 доли, принадлежащие Календр Т.С. в виде фактически занимаемого ею помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и присвоить почтовый адрес: <адрес>. При этом проведения каких-либо работ не потребуется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выдел доли Календр Т.С. в натуре не требует каких-либо перепланировок и материальных затрат. В случае выдела ей доли из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении за ней права общей долевой собственности на домовладение в целом, выделе её доли из общего имущества в натуре и признании за ней права собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Календр Тамары Семеновны на 31/263 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре из общей долевой собственности 31/263 доли Календр Тамары Семеновны домовладения, расположенного по адресу: <адрес> виде помещения №, общей площадью 43,1 кв.м., с присвоением почтового адреса: <адрес>.

Признать за Календр Тамарой Семеновной право собственности в целом на помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: