РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 августа 2012 года Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П. При секретаре Багмашевой Р.Р. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамидова <данные изъяты>, Гамидова <данные изъяты>, Гамидова <данные изъяты> к Администрации города Астрахани о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истцы Гамидовы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на <адрес>. указав в обоснование своих требований, что ранее Гамидову Н.С. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу <адрес> кВ.2 общей площадью 43, 5 кв.м., а истцам Гамидову Ф.Н. и Гамидову Т.Н. – принадлежала на праве собственности <адрес>, общей площадью 37, 3 кв.м. Поскольку дом, в котором располагались указанные квартиры, был признан ветхим жильем, истцы подлежали отселению в другое жилое помещение. Передача квартир истцов в собственность администрации была оформлена договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, взамен предоставлена <адрес> по договору социального найма. Истцы полагают, что предоставление им другого жилого помещения не на праве собственности, а на условиях договора социального найма, нарушает и ущемляет их права, в связи с чем просили суд признать за ними право собственности на предоставленную по договору социального найма квартиру. В судебном заседании представитель истцов Пряхна Е.Л. поддержала требования, заявленные в иске. Просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика – Тырнова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснив суду, что между истцами и администрацией города Астрахани было достигнуто соглашение о передаче принадлежащих им квартир на праве собственности в дар в муниципальную собственность, и о предоставлении взамен жилого помещения по договору социального найма. Они согласились на такие условия и вселились в спорное жилое помещение. Передать жилое помещение в собственность истцам администрация не вправе в силу требований закона. Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные суду документы, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии с п.2 ст.235 Гражданского кодекс РФ принудительное изъятие имущества у собственника предусмотрено только по основаниям, предусмотренным законом. Ст.3 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом, жилищным кодексом РФ. В судебном заседании установлено, что на основании заключения городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> литер А по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Мэром города Астрахани было издано Распоряжение №-р-м от ДД.ММ.ГГГГ о признании данного дома аварийным и подлежащим сносу. Истцам в указанном доме на праве собственности принадлежали квартиры: Гамидову Н.С. <адрес>, общей площадью 43, 5 кв.м., а истцам ФИО4 и ФИО3 – №, общей площадью 37, 3 кв.м. 26 мая 2011 года администрацией города Астрахани издано постановление № о предоставлении Гамидову Н.С.оглы <адрес> по договору социального найма на состав семьи 3 человека. В связи с этим с них в 2009 году отобрано обязательство об освобождении ранее занимаемых квартир №, принадлежащих им на праве собственности. А также получено согласие о передаче квартир в дар <адрес>. 05 июля 2010 года издано постановление о приеме в муниципальную собственность квартир № и 2 по <адрес> в <адрес>. Ст.31 Жилищного кодекса РФ определен порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и частью первой установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. Частью 8 указанной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения в иных случаях Жилищным кодексом РФ не урегулирован. Таким образом, по смыслу части 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. В связи с этим, по мнению суда, квартира истцам должна была предоставляться в собственность, а не по договору социального найма, поскольку в таком случае нарушаются их права на распоряжение и владение указанным имуществом. Взамен получено не равнозначное жилое помещение( собственность на найм), что не соответствует требованиям закона и ущемляет права, а в дальнейшем делает невозможным получение этого жилого помещения в собственность. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. При таких обстоятельствах доводы истцов суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд не может согласиться с возражениями ответчика в той части, что было достигнуто соглашение, то есть получено согласие на передачу квартир в дар муниципалитету и соответственно на поучение жилого помещения на условиях договора социального найма, поскольку изначально такой обмен является неравноценным и не предоставлял право выбора истцам на заключение иного соглашения в виду аварийности дома, в котором они проживали. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гамидовых удовлетворить. Признать за Гамидовым <данные изъяты>, Гамидовым <данные изъяты>, Гамидовым <данные изъяты> право собственности на <адрес> корпус 2 по <адрес> по 1\3 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Астраханский Облсуд в течение месяца с момента вынесения решения суда. Судья: Бутырина О.П.