РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2012 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Ураховой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко Н. И., Максименко К. В., Максименко О. В. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что являются сособственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1. В данной квартире в период проживания ими своими силами и средствами произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже оконного и дверного блока (между помещением 7 и помещением 6), демонтаже дверного блока (между помещением 7 и помещением 8), выполнении утепления помещения 7, проведении работ по объединению сантехнического узла. В результате общая площадь квартиры составила 64.4 кв.м. Указанная перепланировка велась без разрешительных документов. В настоящее время ими получены все необходимые согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Гайдуков В.И. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Максименко Н.И., Максименко К.В. и Максименко О.В. являются сособственниками жилого помещения – <адрес> жилом <адрес> корпус 1 по <адрес> на основании договора мены от 10 апреля 1994 г., прошедшего регистрацию в БТИ г. Астрахани (л.д.4-6).

В данной квартире истцами своими силами и средствами, без получения необходимых разрешений, была произведена перепланировка, а именно произведены работы по демонтажу оконного и дверного блока между помещением 7 и помещением 6 (без затрагивания подоконной части), по демонтажу дверного блока между помещением 7 и помещением 8; по утеплению помещения 7, а также работы по объединению сантехнического узла. В результате общая площадь квартиры составила 64,4 кв.м., жилая площадь 35,9 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 65,5 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта (л.д.7-9).

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 09 июля 2012 г. условия проживания в <адрес> расположенной по адресу <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2801-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «Астраханьпромпроект» основные строительные конструкции после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на момент обследования конструкции стен и перегородок удовлетворяют требования прочности и устойчивости и пригодны к эксплуатации согласно назначению. Деформаций конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается, отклонения от вертикали стен, трещин, прогибов, следов проточек не наблюдается. Проведенная перепланировка не снижает несущую способность стен и перекрытий, не влияет на работоспособность и функциональную пригодность внутренних инженерных систем. Конструкция наружной стены лоджии удовлетворяет требования СНиП 23002-2003 «Тепловая защита зданий». Выполненной перепланировкой не нарушаются права и интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (л.д. 16-19).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, требования закона, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 65,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: