РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2012 года город Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.,

при секретаре Багмашевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой <данные изъяты> к Управлению по жилищной политике администрации города Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры, зарегистрирована и постоянно проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой управления по жилищной политике администрации города Астрахани, поквартирной карточкой, карточкой квартиросъемщика.

Истцом в установленном законом порядке подано заявление в Управление по жилищной политике администрации города Астрахани о приватизации вышеуказанной квартиры, однако ей было отказано в связи с отсутствием законных оснований. В связи с этим истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Ишмеев А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец Магомедова П.Ю. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика- Долгова Е.В. в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку имеется постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении статуса жилого помещения маневренного фонда <адрес>. При этом пояснила, что иных документов, на указанное жилое помещение у них не сохранилось, возможно утрачены в результате переезда.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную, или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом, данным законом предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения- ст.4 Закона.

Статьей 92 Жилищного кодекса РФ определены виды жилых помещений специализированного жилищного фонда: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, и иные.

Таким образом, законодателем разделены на отдельные виды жилые помещения маневренного фонда и служебные жилые помещения.

Законом о приватизации жилищного фонда установлен запрет на приватизацию служебных жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании квартире, в которой проживает истец присвоен статус маневренного фонда, о чем суду было представлено постановление администрации города Астрахани от 14 сентября 2010 года № о присвоении статуса жилого помещения маневренного фонда <адрес>. Каких-либо иных документов, подтверждающих сохранение статуса данному жилому помещению как маневренного фонда на момент рассмотрения дела в суде представлено не было.

Как было пояснено представителем ответчика, иных документов, на указанное жилое помещение у них не сохранилось, возможно утрачены в результате переезда.

При этом какой-либо договор с Магомедовой П.Ю. об использовании жилого помещения как помещения маневренного фонда не заключалось, соответственно каких-либо ограничений по пользованию данным жилым помещением она не уведомлялась.

По запросам суда получены ответы, в том числе ФГУП «Ростехинвентаризация» о том, что в материалах инвентарного дела отсутствуют сведения о присвоении спорной квартире статуса служебного либо иного.

Между тем, в судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными суду сведениями жилищного управления и карточкой квартиросъемщика.

Письмом от 13 июня 2012 года Жилищное управление администрации города Астрахани отказало истцу в решении вопроса о приватизации жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, ссылаясь на отсутствие законных оснований, не казав при этом, каких именно.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Принимая во внимание, что согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истец Магомедова П.Ю. участие в приватизации не принимала, обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения судом не установлено, вселена в жилое помещение на законных основаниях, проживает в квартире, несет бремя расходов по ее содержанию, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Магомедовой <данные изъяты> право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: Бутырина О.П.