РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2012 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

при участии прокурора Имашевой И.Д.

при секретаре Митрофановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» к Юдину Е. В., Юдиной Г. Д., Юдину В. Б., Юдину Д. В., Юдиной Ф. П. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» обратились в суд к ответчикам с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную недвижимость возникло у истцов в ходе исполнительного производства о взыскании с ФИО8 задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенную квартиру. Организованные в ходе исполнительного производства публичные торги, по реализации заложенной квартиры не состоялись и нереализованная квартира была передана судебным приставом-исполнителем в счет погашения долга. В последствии ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» зарегистрировало право собственности на недвижимость. Однако в указанной квартире до настоящего времени состоят на регистрационном учете и проживают бывшие собственника квартиры и члены их семьи: Юдин В.Б., Юдина Г.Д., Юдин Д.В., Юдин Е.В., Юдина Ф.П. В связи с этим истец просит прекратить право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить ответчиков. Кроме того, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Попков А.П.. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Юдин В.Б. возражал против заявленных требований, просил отказать в удовлетворении иска.

Ответчики Юдина Г.Д., Юдин В.Б., Юдина Ф.П. извещены о дате и времени рассмотрения судебного заседания, от них поступил заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Юдин Д.В. содержится в ИК-8 УФСИН России по Астраханской области, на судебное заседание доставлен не был, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о его согласии с исковыми требованиями в полном объеме, претензий не имеет.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ выданного Межрайонным отделом судебных приставов по особым исполнительным производствам № 1 г. Астрахани Управления Федеральной службы судебных приставов по Астраханской области, ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» передано нереализованное имущество должника – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 51,5 кв.м, таким образом, ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» является собственником квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Исходя из пояснений представителя истца и записей в домовой книге, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Юдин Е. В., Юдина Г. Д., Юдин В. Б., Юдин Д. В., Юдина Ф. П..

На момент заключения сделки и после передачи по сделке имущества указанные лица в спорном домовладении до настоящего времени проживают и состоят на регистрационном учете.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было вручено требование об освобождении занимаемой квартиры. Однако данное требование ответчиками не выполнено и до настоящего времени они проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении проживают. Их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, однако для истца ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» влечет правовые последствия, в частности препятствует собственнику осуществлению своих конституционных прав, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, а также не позволяют реализовать указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцами в доход государства госпошлина в размере 8 000 рублей в пользу истца. В материалах дела имеются доказательства несения истцом указанных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» удовлетворить.

Признать Юдина Е. В., Юдину Г. Д., Юдина В. Б., Юдина Д. В., Юдину Ф. П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Юдина Е. В., Юдину Г. Д., Юдина В. Б., Юдина Д. В., Юдину Ф. П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Юдина Е. В., Юдиной Г. Д., Юдина В. Б., Юдина Д. В., Юдиной Ф. П. расходы на оплату госпошлины в размере 8 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 30 дней.

Судья: Ю.С. Гончарова