РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2012 года

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Пряхиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчук Л. Г. к Министерству социального развития и труда Астраханской области, с привлечением третьих лиц Министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области, Правительства Астраханской области, Открытого акционерного общества «Производственно-строительная компания «Строитель Астрахани» о понуждении исполнения обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кравчук Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что между ее матерью Кравчук З.Ф и ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» 07.04.2010 был заключен договор №К2-46 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого была однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора предварительная цена в размере <данные изъяты> рублей должна быть уплачена двумя платежами: первый в размере <данные изъяты> рублей в рамках реализации Федерального закона «О ветеранах» на основании гарантийного письма Министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 27.02.2010 №394; а второй платеж в размере <данные изъяты> рублей будет перечислен министерством социального развития и труда Астраханской области в соответствии с Постановлением минсоцразвития Астраханской области от 28.02.2007 №1 «О порядке предоставления материальной помощи гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации и иным категориям граждан, проведения праздничных и социально значимых мероприятий» в течение 30 дней со дня государственной регистрации договора. 20.04.2010 Кравчук З.Ф. умерла. На момент смерти Кравчук З.Ф. второй платеж в сумме <данные изъяты> рублей ответчиком произведен не был. Согласно свидетельству о праве на наследство № <адрес>5 от 16.02.2011 Кравчук Л.Г. вступила в наследство после смерти своей матери Кравчук З.Ф., которое состоит из паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К2-46 от 07.04.2010.. 07.06.2011 между застройщиком ОАО ПСК «Строитель Астрахани» и истцом Кравчук Л.Г. по договору № К2-46 от 07.04.2010 подписано дополнительное соглашение с установлением окончательной цены договора в сумме <данные изъяты> рублей. Министерством строительства и дорожного хозяйства по данному договору денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были перечислены ООО ПСК «Строитель Астрахани». В свою очередь Министерство социального развития и труда <адрес> принятые на себя обязательства не выполнило, оставшуюся по договору сумму <данные изъяты> рублей застройщику не перечислило. ДД.ММ.ГГГГ Кравчук Л.Г. обратилась с письмом в Министерство социального развития и труда Астраханской области с просьбой выполнить обязательства по договору № К2-46 от 07.04.2010, в чем ей было отказано. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд и просит обязать министерство социального развития и труда Астраханской области перечислить за счет средств бюджета Астраханской области на расчетный счет застройщика открытого акционерного общества «Производственно-строительная компания «Строитель Астрахани» денежные средства, выделенные Кравчук Зинаиде Федоровне, 06 ноября 1921 года рождения, в размере <данные изъяты> рублей, во исполнение условий договора об участии договора № К2-46 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 07 апреля 2010 года, заключенным между ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» и Кравчук Зинаидой Федоровной и дополнительного соглашения к договору № К2-46 от 07 апреля 2010 года от 07 июня 2011 года, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании Кравчук Л.Г. и ее адвокат Музафарова Э.Р. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства социального развития и труда Астраханской области Сорокина Ю.В. в судебном заседании иск не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях, просила отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором поддержал позицию ответчика по делу и просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Правительства Астраханской области, Открытого акционерного общества «Производственно-строительная компания «Строитель Астрахани» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 4 Федеральный закон от 30.12-2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строител обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 07.04.2010 между Кравчук З.Ф. и ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» был заключен договор №К2-46 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого, в соответствии с предметом договора была однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 1 <адрес> общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на 1 этаже дан жилого дома.

В соответствии с п. 3.2 договора дольщик принял на себя обязательства уплатить застройщику предварительную цену договора в размере <данные изъяты> рублей в следующем порядке:

- первый платеж в размере <данные изъяты> рублей в рамках реализации Федерального закона «О ветеранах» на основании гарантийного письма Министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 27.02.2010 №394 от 18.03.2010 №446 будет перечислен министерством строительства и дорожного хозяйства Астраханской области на счет застройщика в течение 10 рабочих дней с момента предоставления застройщиком в министерство Астраханской области настоящего договора, зарегистрированного в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области и сведений о степени готовности жилого дома (не менее 70%)

- второй платеж в размере <данные изъяты> рублей будет перечислен министерством социального развития и труда Астраханской области в соответствии с Постановлением минсоцразвития Астраханской области от 28.02.2007 №1 «О порядке предоставления материальной помощи гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации и иным категориям граждан, проведения праздничных и социально значимых мероприятий» в течение 30 дней со дня государственной регистрации договора. Указанная сумма подлежит уточнению в соответствии с пунктом 2.3 настоящего договора и отражается в дополнительном соглашении. Датой исполнения обязательств дольщика (Кравчук З.Ф.) по оплате в полном объеме считается день зачисления денежных средств на расчетный счет застройщика.

20.04.2010 Кравчук З.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

На момент смерти Кравчук З.Ф. второй платеж в сумме <данные изъяты> рублей ответчиком произведен не был.

Согласно свидетельству о праве на наследство № 30АА0013285 от 16.02.2011 Кравчук Л.Г., как наследница первой очереди, вступила в наследство после смерти своей матери Кравчук З.Ф., которое состоит из паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № К2-46 от 07.04.2010..

07.06.2011 сторонами по договору №К2-46 от 07.04.2010 подписано дополнительное соглашение, в соответствии с п. 1.3 которого окончательная цена договора составляет 1309000 рублей. В данном договоре Кравчук Л.Г. выступала как наследник Кравчук З.Ф.

Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию 22.06.2010.

Однако до настоящего времени второй платеж по договору долевого участия ответчиком не произведен, акт приема-передачи жилого помещения не подписан, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

В соотвествии с требованиями п.п. 7,8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» права и обязанности Кравчук З.Ф. как участника долевого строительства по договору переходят к наследникам. Данные права и обязанности входят в состав наследственного имущества.

Истица Кравчук Л.Г. является дочерью умершей Кравчук З.Ф. и наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака, свидетельством о праве на наследство.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.

На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Часть вторая статьи 1112 ГК РФ с учетом положений статьи 1183 ГК РФ исключает возможность перехода к правопреемникам лишь прав, связанных с личностью наследодателя.

Однако указанные нормативные акты не препятствуют наследникам умершего получить те суммы компенсаций, которые реально подлежали выплате наследодателю на день открытия наследства.

Следовательно, статья 1112 ГК РФ сама по себе не может рассматриваться как ограничивающая граждан в возможности судебной защиты принадлежащих им прав, в том числе тех, которые возникли в силу участия их умерших членов семьи.

Поскольку единовременная материальная помощь в размере <данные изъяты> рублей является социальной выплатой, выделенной Кравчук З.Ф. при жизни решением министерства социального развития и труда Астраханской области, но не перечисленной последней по независящим от нее причинам, имеющей целевое назначение и направленной на софинансирование приобретения жилья, суд полагает, что у истицы возникло в порядке универсального правопреемства право требования исполнения обязательств.

Соответственно доводы представителя ответчика Министерства социального развития и труда Астраханской области об оставлении данного заявления без рассмотрения суд во внимание принять не может, поскольку истица имеет право на подачу подобного иска.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд с учетом количества судебных заседаний и категории дела, полагает возможным взыскать с Министерства социального развития и труда в пользу истицы <данные изъяты> рублей. Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать министерство социального развития и труда Астраханской области перечислить за счет средств бюджета Астраханской области на расчетный счет застройщика открытого акционерного общества «Производственно-строительная компания «Строитель Астрахани» денежные средства, выделенные Кравчук З. Ф., 06 ноября 1921 года рождения, в размере 419800 (четыреста девятнадцать тысяч восемьсот) рублей, во исполнение условий договора об участии договора № К2-46 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 07 апреля 2010 года, заключенного между ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» и Кравчук Зинаидой Федоровной и дополнительного соглашения к договору № К2-46 от 07 апреля 2010 года от 07 июня 2011 года.

Взыскать с министерства социального развития и труда Астраханской области в пользу Кравчук Л. Г. расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2012 года.

Судья: О.Н.Хохлачева