РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2012 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Пряхиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибирева В. М., действующего в своих интересах и интересах Сибиревой Т. А., как опекун, к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сибирев В.М., обратился в суд с иском в своих интересах и интересах Сибиревой Т.А., как опекун, к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, указав, что он и Сибирева Т.А. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире ими была произведена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие перегородки туалета и ванной комнаты, с образованием объединенного санузла. В результате общая площадь квартиры составила 49,9 кв.м., жилая площадь 27,9 кв.м.. Указанная перепланировка велась без проведения всех необходимые согласований. В настоящее время истцами получены все согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просят суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании Сибирев В.М., действующий за себя и как опекун за Сибиреву Т.А., а также представитель Сибирева В.М. Павленко В.А. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, в полном объеме.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, заслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Сибирев В.М. и Сибирева Т.А. являются собственниками жилого помещения – <адрес> жилом <адрес>, что подтверждается договором передачи от 01.12.1995.

В период проживания в данной квартире истцы своими силами и средствами, без соответствующих разрешений, произвели перепланировку, а именно: демонтировали ненесущие перегородки туалета и ванной комнаты, с образованием объединенного санузла. В результате общая площадь квартиры составила 49,9 кв.м., жилая площадь 27,9 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 29.02.2012 установлено, что жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно технического заключения ООО «АБ «Форма» №1142-12 от 2012 года о состоянии основных конструкций перепланированной <адрес> жилом <адрес>» по <адрес> в г. Астрахани, перепланировка указанной квартиры фактически не затронула какие-либо несущие конструкции квартиры и примыкающих к ней участков здания. Основные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Сверхнормативного увеличения нагрузок по перепланировке не произошло. Степень огнестойкости конструкций квартиры после перепланировки не уменьшилась. На момент обследования во всех помещениях сохранен нормальный температурно-влажностный режим, обеспечивающий комфортные условия проживания. Указанную квартиру после перепланировки можно использовать по назначению, как жилое помещение.

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 49,9 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Н.Хохлачева