РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2012 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Ураховой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепталина Д. О., Шепталиной Э. Я. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый. В данной квартире в период проживания ими своими силами и средствами произведена перепланировка, которая заключалась в объединении ванной и туалета в один санузел и демонтаже встроенных стенных шкафов. В результате общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м. Указанная перепланировка велась без разрешительных документов. В настоящее время ими получены все необходимые согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы Шепталин Д.О. и Шепталина Э.Я. не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенностям Стульнев Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Шепталин Д.О. и Шепталина Э.Я. являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения – <адрес> жилом <адрес> на основании договора купли-продажи от 8 октября 2007г., прошедшего государственную регистрацию.

В данной квартире истцами своими силами и средствами, без получения необходимых разрешений, была произведена перепланировка, а именно объединены ванная и туалет в один санузел и демонтированы встроенные стенные шкафы. В результате общая площадь квартиры изменилась и составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 24 августа 2012г. жилая <адрес> расположенная по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро «Форма» основные строительные конструкции квартиры истцов находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать их по своему назначению, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на прочность и устойчивость конструкций, как в зоне квартиры, так и здания в целом.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, мнение ответчика и то, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: