№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2012г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Митьковой Л.В.,

при секретаре Сарбасовой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сызранова ФИО6, Сызранова ФИО7 к Сызранову ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сызранов С.В. и Сызранов В.И. обратились в суд с иском к ответчику Сызранову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что являются на праве общей долевой собственности собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу на регистрационном учете состоит Сызранов И.В., который согласно п. 5 Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу после подписания договора мены, но до настоящего времени этого не сделал. Ответчик Сызранов И.В. в спорном жилом помещении не проживает, а проживает по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в квартире истцов обременяет их права собственников. Ответчик обязанностей по содержанию жилого дома и его ремонт не осуществляет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В связи с изложенным, просят суд признать ответчика Сызранова И.В. прекратившим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Сызранов С.В. и Сызранов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенным в заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме, указав, что Сызранов И.В. не проживает по месту регистрации примерно с ДД.ММ.ГГГГ и его регистрация по данному адресу носит формальный характер. После заключения договора мены квартир, Сызранов И.В. обязалась сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Ответчик Сызранов И.В. будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений относительно иска не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что Сызранов В.И. является собственником на праве общей долевой собственности № жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а Сызранов С.В. является собственником № указанного жилого помещения, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором передачи, договором мены, а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Согласно записям в домовой книге в указанном жилом помещении зарегистрирован кроме истцов, Сызранов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из материалов дела и пояснений сторон Сызранов И.В. в спорном жилом помещении не проживает примерно с 1987 года, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, не участвует в расходах на содержание жилого помещения, не производит оплату коммунальных и иных обязательных платежей, как и не имеется в квартире личных вещей ответчика.

Согласно договоры мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Сызрановым С.В. и Сызрановым И.В., последний обязуется сняться с регистрационного учета после подписания данного договора.

На основании указанного договора мены, зарегистрировано право собственности Сызранова И.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снят, и установлено его проживание по другому адресу.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Сызранов И.В. в спорной квартире не проживает, членом семьи Сызранова В.И. и Сызранова С.В. в настоящее время не является, прав и обязанностей члена семьи нанимателя по содержанию жилого помещения не осуществляет, оплату коммунальных и иных обязательных платежей не производит. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, однако для истцов Сызранова В.И. и Сызранова С.В. влечет правовые последствия, в частности препятствует собственнику осуществлению своих конституционных прав, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, а также ст.ст. 209, 288 ГК РФ и влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за не проживающего в квартире ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов о прекращении за Сызрановым И.В. права проживания и пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сызранова ФИО9 и Сызранова ФИО10 удовлетворить.

Прекратить за Сызрановым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела УФМС России по Астраханской области для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Сызранова ФИО11.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья Л.В. Митькова