Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Астрахань 16 октября 2012 года

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

Судьи Хасановой М.М. при

При секретаре Сундутовой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Т.Ф., Реутина Е.П., действующей за себя и за <данные изъяты> ФИО1 к администрации МО «<адрес>» о предоставлении благоустроенного жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Воробьева Т.Ф., ФИО6, действующая за себя и <данные изъяты> ФИО1, обратились в суд с иском о предоставлении благоустроенного жилого помещения. В обоснование требований указали, что проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 26,4 кв. метров, жилой площадью 20,1 кв. метров. Данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ признано аварийным и подлежащим сносу. Однако до настоящего времени они не отселены из непригодного для проживания жилья. Жилищным управлением администрации <адрес> был предложен вариант отселения в квартиру по пе<адрес>, 73/1, <адрес>, общей площадью 39,6 кв. метров, жилой площадью 16,3 кв. метров, что является неравнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь меньше имеющейся в настоящее время. Кроме того, поскольку в семье имеются разнополые граждане, считают, что имеют право на получение квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью не менее 26,4 кв. метров, жилой площадью не менее 20,1 к.в метров.

В связи с этим, просят обязать администрацию МО «<адрес>» предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 26,4 кв. метров, жилой площадью не менее 20,1 кв. метров, состоящее из двух комнат.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 исковые требования подержал в полном объеме, просит их удовлетворить. Также пояснил, что на основании Постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-м «Об утверждении положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из домов, подлежащих сносу», его доверители имеют право на получении двухкомнатной квартиры. Истцы не состоят на учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить. В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии истцов.

Представитель администрации <адрес> – жилищного управления администрации <адрес> ФИО8 исковые требования не признала и пояснила, что истцы имеют право на получение равнозначного жилья, находящегося у них в пользовании. В настоящее время они проживают в однокомнатной квартире. Положения Постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-м «Об утверждении положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из домов, подлежащих сносу» не могут быть применимы в отношении истцов, поскольку распространяются на перечень домов, подлежащих сносу, утвержденный в соответствии с целевой программой «Переселение граждан <адрес> из ветхого и аварийного жилого фонда на 2006-2010 годы».

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Воробьева Т.Ф., ФИО6, ФИО9, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> <адрес> Данная квартира является муниципальной собственностью и имеет жилую площадь 20,2 кв.м. и общую площадь – 26,2 кв.м. Эти обстоятельства подтверждаются справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ год и справкой Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключения городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом <адрес> по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с этим, Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом <адрес> по <адрес> был признан аварийным, подлежащим сносу. Также данным распоряжением постановлено произвести отселение граждан, в том числе этого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, исходя из представленной переписки и пояснений сторон, истцам предоставлялось жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв. метров, жилой площадью 16,3 кв. метров, что является неравнозначным жилым помещением тому, которое они занимают в настоящее время. Иного жилого помещения для переселения ответчиком не предлагалось.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Исходя из пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Также необходимо учитывать, что другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с переселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Учитывая установленные обстоятельства, а также право истцов на получение по договору социального найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования Воробьева Т.Ф., Реутина Е.П., действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1 подлежат удовлетворению в части предоставления равнозначного жилого помещения, по общей площади занимаемому жилому помещению, пригодного для проживания и отвечающего санитарным и техническим требованиям.

Требования истцов о предоставлении жилого помещения состоящего из двух комнат, суд находит несостоятельными, поскольку действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено предоставление жилого помещения в замен аварийного и подлежащего сносу, исходя из состава семьи.

Доводы представителя заявителей о применении в данном случае Постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-м «Об утверждении положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из домов, подлежащих сносу», суд находит необоснованными, поскольку указанное Постановление не распространяется на рассматриваемые правоотношения и применимо (п.4.1).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования Воробьева Т.Ф., Реутина Е.П., действующей за себя и за <данные изъяты> ФИО1 к администрации МО «<адрес>» о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить в части.

Обязать администрацию <адрес> предоставить Воробьева Т.Ф., Реутина Е.П., несовершеннолетнему ФИО2 во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: М.М. Хасанова

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2012 года.