ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2010 года

Кировский районный суд гор. Астрахани в составе:

Судьи Кольцовой В.В.,

при секретаре Джумаковой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хангерева А.М. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на <адрес> общей площадью 68,6 кв.м. литера ЖЖ1, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.01.2008г. принадлежит <адрес> общей площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес>. В последствии истцом без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была осуществлена реконструкция вышеуказанной квартиры. Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №57575 инв. №2-114-6 в домовладении по <адрес> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированную <адрес> пристрой литер Ж1 площадью 45,7 кв.м. Просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 68,6 кв.м. литера ЖЖ1, расположенную по адресу: <адрес>.

        Определением Кировского районного суда г. Астрахани от 30 августа 2010 года         привлечены в качестве третьих лиц Ш, У, С, С, Н, Л, У, Я, К, Г, З, О, С, С, С, С, М, Р,Д, Д, Д

      В судебном заседании представители истца Ишмеев А.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

         Третьи лица Ш, У, С, С, Н, Л, У, Я, К, Л, Г, З, О, С, С, С, С, М, Р Д, Д, Д о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеются отзывы на исковое заявление, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, с согласия представителя истца,в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.01.2008г. принадлежит <адрес> общей площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес> (свидетельство о регистрации права <адрес>). В последствии истцом без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была осуществлена реконструкция вышеуказанной квартиры. Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №57575 инв. №2-114-6 в домовладении по <адрес> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированную <адрес> пристрой литер Ж1 площадью 45,7 кв.м.

Согласно извлечения из технического паспорта №57575 собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Хангереев А.М., в целом.

Согласно справке № 630 от 27.01.2010 года Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Хангерееву А.М. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в целом.

В соответствии с заключением о состоянии несущих строительных конструкций после реконструкции квартиры жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, является Хангереев А.М., <адрес>, Литер «Ж.Ж1», находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письму МЧС России по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по АО от 04.05.2010 года № 2107-2-4, реконструированная <адрес> пристроем лит. «Ж1» по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от 29.04.2010 года <адрес> (Литер «Ж.Ж1»), расположенная по адресу: <адрес>Н 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Учитывая указанные обстоятельства и то, что признание права собственности за Хангереевым А.М. не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования Хангерева А.М. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хангереевым А.М. право собственности на <адрес> общей площадью 68,6 кв.м. Литера ЖЖ1, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Кировский районный суд.