АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Судья Кировского районного суда ФИО2, с участием директора <данные изъяты> №» /по доверенности/ ФИО5, представителя ответчицы ФИО1 /по доверенности/ ФИО4, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №X11 по иску <данные изъяты> №» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обсл) живанию недвижимого имущества с собственников жилья, УСТАНОВИЛ: <данные изъяты> №» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию <адрес> по адресу: <адрес>, в сумме 13 863 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с применением учетной ставки рефинансирования ЦБ России (8%) от невыплаченных сумм в срок за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно размере 5240 рублей и государственную пошлину, оплаченную перед подачей в мировой суд судебного участка № в размере 760 рублей, всего 19863 рубля. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования <данные изъяты> №» и постановлено взыскать с нее в пользу <данные изъяты> №» задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию недвижимого имущества 13 212 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 4994 рублей и государственную пошлину 565 рублей, всего 18771 рублей, а также обязать ее заключить договор управления многоквартирным домом с <данные изъяты> №» \л.д. 43-4А С указанным решением ответчица не согласилась. Представитель ответчицы ФИО1 /по доверенности/ ФИО4 в апелляционной жалобе указывает, что с данным решением она не согласна, пояснив, что иск признает частично, а также при вынесении решения просила учесть, что срок исковой давности пропущен без уважительных причин. Удовлетворение исковых требований в полном объеме является ошибочным. Считает, что оно основано на неправильном применении норм гражданского и жилищного законодательства. Так, она указывает, что истцом <данные изъяты> №» в подтверждение довода о надлежащем производстве указанных мероприятий не представлено ни одно доказательство. Напротив, в ходе рассмотрения дела ответчицей были представлены доказательства подтверждающие, что указанный перечень услуг по техническому обслуживанию дома осуществлялся собственниками за счет собственных средств, которое подтверждается заявлением и фотографиями от собственников указанного многоквартирного дома о произведенных ими работах и услугах, а также фото о состоянии общего состояния имущества, где собственники не успели произвести уборочные и иные работы. Но мировым судьей оставлены без надлежащего внимания данные доказательства. В св>:?и с тем, что квартира ею приобреталась ДД.ММ.ГГГГ в мировом суде было заявлено ходатайство об уточнении периода образования задолженности. Однако судом также оставлено данное обстоятельство без рассмотрения. Оставлено без надлежащего рассмотрения и тот факт, что в судебное заседание истцом в подтверждение своего права на управление домом представлено всего лишь распоряжение главы <адрес> от 2006<адрес> во исполнение распоряжения истцом не проведено общее собрание жильцов, не заключен договор управления. При отсутствии надлежаще проведенной процедуры принятия многоквартирного дома в управление, истец не имеет право на обращение к жильцам за взысканием задолженности или оплаты за услуги. Представитель ответчицы ФИО1 /по доверенности/ ФИО4 в суде апелляционную жалобу поддержала, Просила суд удовлетворить ее. В судебном заседании директор <данные изъяты> №» ФИО5 апелляционную жалобу не признал, и просил отказать в ее удовлетворении. Обсудив доводы жалобы, заслушав сторон, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции находит доводы апелляционной жалобы обоснованными, в связи с чем считает необходимым изменить решение мирового судьи и принять по делу новое решение, по следующим основаниям. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со ст.ЗЗО ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено по основаниям, предусмотренным ст.ст. 362-364 ГПК РФ. Как усматривается из решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования <данные изъяты> №» удовлетворены. В соответствии с п. 11 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация ежегодно, в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Однако, отчет истцом не представлялся ни разу. Нарушены требования статьи 10 «О защите прав потребителей», устанавливающей обязанность исполнителя своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах. Как следует из п.1 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется: -оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества; -предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в этом доме; -осуществлять иную деятельность в целях управления многоквартирным домом. Статья 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» устанавливает, что исполнитель обязан оказать потребителю услугу, в качестве которой соответствует договору и обязательным требованиям к услуге. Согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № п. 42 Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязанностей и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. Как видно из решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчицы ФИО1 за оказание услуги по техническом} обслуживанию взыскано 13 863 рубля. Однако согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Истцом в суд не представлено документов о пропуске этого срок? по уважительной причине и документов подтверждающих уклонение от уплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживаение, следовательно, с ФИО1 необходимо взыскать задолженность за техническое обслуживание за последние 3 года. Как следует из справки, задолженность за техническое обслуживание у ответчицы за последние 3 года составляет 7214,26 рублей. Суд находит, что истцом также не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с применением учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ \8%\ от невыплаченных сумм в срок за каждый день задержки 5240 руб. Поскольку истцом с ответчицей не был заключен договор, она не предупреждена о необходимости оплатить за указанные услуги именно истцу и не уклонялась от их уплаты. При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что не может признать выше указанное решение мирового судьи законным и обоснованным и считает подлежащим его изменению, удовлетворив апелляционную жалобу ФИО1 частично. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, РЕШИЛ: Апелляционную жалобу представителя ответчицы ФИО1 /по доверенности/ ФИО4 удовлетворить частично. Решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить. Исковые требования представителя истца ФИО8 №» /по доверенности ФИО6 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания №» задолженность за коммунальные услуги по техническому обслуживанию недвижимого имущества 7214,26 рублей. В части взыскания с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами с применением учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ \8%\ от невыплаченных сумм в срок за каждый день задержки 5240 руб., отказать. В остальной части решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить в силе. Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его Председательствующий ФИО9
принятия. _ /