11-100/2011г.

АПЕЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Кировского районного суда гор. Махачкалы Мутаев М.А.

при секретаре – Улухановой М.У.

с участием представителя ответчика ООО «Энергосбыт-1» Курбанова М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика ООО «Энергосбыт-1» Курбанова М.К. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении требований Джалилова А.М. к ООО «Энергосбыт-1» о списании задолженности за период с 2000 года по ДД.ММ.ГГГГ, произведении перерасчета и установлении задолженности по жилишно-коммунальным услугам с момента приобретения им дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

УСТАНОВИЛ:

Представитель ответчика ООО «Энергосбыт-1» Курбанов М.К. обратился в суд с жалобой на решение мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое обязало ООО «Энергосбыт-1» списать с Джалилова А.М. задолженность за период с 2000 года по ДД.ММ.ГГГГ, произвести перерасчет по жилишно-коммунальным услугам с момента приобретения им квартиры, расположенной по адресу: <адрес> т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд отменить указанное решение мирового судьи, указывая что судья, принимая решения не принял во внимание тот факт, что договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию и не был нотариально заверен. Таким образом, мировой судья вынес заведомо неправосудное решение, просит его отменить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Энергосбыт-1» Курбанов М.К., доводы жалобы поддержал по вышеизложенным основаниям, решение мирового судьи судебного участка № <адрес> Булатова М. В. от ДД.ММ.ГГГГ как незаконное и необоснованное, в удовлетворение требований Джалилова А.М. об обязании ООО «Энергосбыт-1» списать задолженность за период с 2000 года по ДД.ММ.ГГГГ, произвести перерасчет по жилишно-коммунальным услугам с момента приобретения им квартиры, расположенной по адресу: Махачкала, <адрес>, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ просил отменить по тем основаниям, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные и услуги возникает у собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности на жилое помещение. Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Джалилова А.М. на вышеназванную квартиру возникло с указанного времени, когда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В связи с изложенным, считает Джалилова А.М. ненадлежащим истцом по делу, а потому просит отменить решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, оставив заявление без рассмотрения.

Джалилов А.М. надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, в связи с чем, согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дела в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из обжалуемого решения, выводы судьи о законности исковых требований Джалилова А.М. основаны на договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, последний купил квартиру <адрес>

Вместе с тем, имеющийся в деле указанный договор купли продажи нотариально не заверен, государственную регистрацию не прошел.

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные и услуги возникает у собственника жилого помещения с момента права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 131 Г"К РФ о Государственной регистрации недвижимости право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из представленного ответчиком в обоснование своих доводов Свидетельства о государственной регистрации права право собственности Джалилова А.М. на квартиру расположенную по адресу: Махачкала <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №.

Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав и законных интересов.

Как усматривается из искового заявления Джалилова А.М. в защиту своих прав и законных интересов, оно зарегистрировано мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. под номером №.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Оценивая вышеперечисленное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу что, на момент обращения Джалилова А.М. к мировому судье, квартира, расположенная по адресу: Махачкала, <адрес> не являлась объектом его субъективного права. Данное право возникло у Джалилова А.М. лишь после государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество и внесении записи об этом в Единный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя изложенное суд приходит к выводу, что решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует отменить, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, заявление Джалилова А.М. оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 327 - 330 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Гражданское дело по иску Джалилова А. М. к ООО «Энергосбыт-1» о списании задолженности за период с 2000 года по ДД.ММ.ГГГГ, произведении перерасчета и установлении задолженности по жилишно-коммунальным услугам с момента приобретения им дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ оставить без рассмотрения в связи с тем, что заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление иска.

Настоящее решение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья М.А. Мутаев