ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Кировского районного суд <адрес> ФИО1,

с участием представителя истца \по доверенности ФИО4, представителя ответчика \по доверенности\ ФИО5, при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по апелляционной жалобе представителя истца \по доверенности ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в мировой суд с иском к <данные изъяты> о том, чтобы обязать ответчика произвести перерасчет задолженности и выдать справку об ее отсутствии по адресу: <адрес> «д», <адрес>, и взыскать с ответчика судебные расходы, госпошлину, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи им приобретена квартира по адресу: <адрес>. 50 «д», <адрес>. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД ему выдано свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 337706 от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.3\.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены частично \л.д. 57-58V

ФИО3 P.M. не согласился с указанным решением и обжаловал его. В апелляционной жалобе он просит выше названное решение мирового судьи отменить, принять новое решение об удовлетворении иска \л.д. 66\.

В судебном заседании представитель истца /по доверенности/ ФИО4 апелляционную жалобу и исковые требования поддержала и пояснила, что данное решение считает незаконным и подлежащим отмене по тем основаниям, что судом не принят во внимание тот факт, что в квартире по сегодняшний день никто никогда не был прописан и не проживал. Истец вместе со своей семьей прописан и проживает по адресу: <адрес> оплачивает коммунальные услуги по тому же адресу и считает, что не должен оплачивать коммунальные услуги за квартиру по <адрес> «д», <адрес>, которыми не пользовался. На основании чего считает, что начисления по индивидуальным коммунальным услугам, когда в квартире никто не прописан и не проживает, являются не законными. Если никто не прописан и не проживает, начисления проводят по техническому обслуживанию и отоплению, т.е. на услуги, начисляемые по общей площади жилья. Техническое обслуживание по <адрес> «д», <адрес> истец исправно оплачивает.

Представитель ответчика ООО «Энергосбыт-1» \по доверенности ФИО5 апелляционную жалобу не признал. Просил суд отказать в ее удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях на апелляционную жалобу и оставить в законной силе решение мирового судьи.

Выслушав объяснения сторон, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст.330 ЕПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено по основаниям, предусмотренным ст.ст. 362-364 ЕПК РФ.

Таких нарушений норм мировым судьей по делу не допущено.

В соответствии со ст. 307 ЕК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В соответствии со ст. 309 - 310 ЕК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановление Правительстве РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № регулируются отношение между исполнителями и потребителями услуг по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, газоснабжению, канализации т.е по всем коммунальным услугам. Согласно которых расчетный период коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносятся равномерно в течение года, если иное не оговорено законом.

Как следует из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 купил <адрес>. по адресу: <адрес> «д» <адрес>.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственником и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при отсутствии их исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, суд находит, что доводы представителя истца /по доверенности/ ФИО4, указанные в апелляционной жалобе, не нашли подтверждения в суде, так как они являются ошибочными, не соответствуют материалам дела, по выше приведенным основаниям.

Как усматривается из гражданского дела, мировым судьей принято законное и обоснованное решение с соблюдением норм материального и процессуального права, подлежащим применению к данному правоотношению, следовательно, данное решение необходимо оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе удовлетворении исковых требований ФИО3 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции обжалованию в кассационном порядке не

Председательствующий

ФИО7