Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Махачкала Дата обезличенаг.
Судья Федерального суда ... ... ФИО1 при секретаре ФИО0, с участием истица ФИО4 ШТ., представителя администрации
г.Махачкала ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело Номер обезличен по заявлению ФИО4, о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним права собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное по адресу ... ...-учхоз ... «а».
В судебном заседании ФИО4, поддержал свои требования и пояснил, что им истцом в 1989 году было завершено строительство жилого дома по адресу ... ...-учхоз ... «а», на не принадлежащем ему земельном участке. Строительство указанного дома проводилось при его личном трудовом участии и за счет его собственных средств.
Данная постройка является самовольной. В 2007 году он обратился в Администрацию ... с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ... ...-учхоз ... «а». Рассмотрев его заявление, Управление Архитектуры и Градостроительства при Администрации ... сообщило, что ему необходимо прежде обратится в суд по вопросу признания право собственности на самовольно возведенный жилой дом. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку, что необходимо ему для оформления соответствующей документации на дом.
Представитель администрации ... ФИО2, в судебном заседании исковые требования истица признала и против их удовлетворения не возражала, пояснив, что по сведениям Управления архитектуры и генеральному плану на указанной территории не планируется возведение какого-либо строения. Дом построен в 80-е годы. В случае удовлетворения требований будет решен вопрос о передаче истцу в собственность земельного участка в соответствии с ЗК РФ.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО4, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из заключения о самовольном строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг. пользователем домостроения расположенного по адресу ... ... ... «а», является ФИО4, Домостроение возведено ФИО4, в 2007 году. Домостроение состоит из литера «А» полезной площадью 89,0 кв.м., в том числе жилой-60,1 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом владельцем домовладения находящегося по адресу: ... ... дом Номер обезличен «а», является ФИО4 Домовладение состоит из литера «А», литера «Б»-летняя кухня и литера «г»-сарай.
Согласно нотариально заверенного заявления соседей ФИО3, и Шахбанова P.M., дают свое согласие ФИО4, на узаконение жилого дома и перевод земельного участка в собственность находящегося по адресу: ..., ... дом Номер обезличен «а».
Как видно из справки Федерального БТИ по РД, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости под литером «А», составляет 69357 (шестьдесят девять тысяч
триста пятьдесят семь) рублей, расположенного по адресу: ... ..., Учхоз дом Номер обезличен «а», по состоянию на Дата обезличена год, с учетом коэффициента.
Как усматривается из справки ИФНС России по ...у ... РД ФИО4, проживающий по адресу ..., ... дом Номер обезличен «а», оплачивает земельный налог с 2001 года, задолженности не имеет.
Данное домостроение не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих граждан, возведено за счет самого истца.
В соответствии с п.З ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до Дата обезличенаг.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. В связи с чем к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший по состоянию на 2006 год.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, нормам СНиП, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО4, право собственности на указанное домостроение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО4 Шапи ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО4 Шапи ФИО4м право собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное по адресу: ... ... дом Номер обезличен «а»,состоящее из литера «А» полезной площадью 89,0 кв.м., в том числе -жилой площадью 60,1 кв.м.; литера «Б»-летняя кухня наружными размерами 4,0 х 2,5 м. и сарай 2,0 х 2,0 м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий