РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего Абдулгалимова М.А.,
при секретаре Булатовой Р.С.,
с участием представителей истца Сафибекова Малика Мейфедин–Оглы и его представителей: адвоката Мехтиева М.М., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер от Дата обезличена г. Номер обезличен, и Мустафаева Д.М., участвующего в деле по доверенности от Дата обезличена г. Номер обезличен
ответчицы Сафибековой Адили Баба-кызы и её представителя адвоката Мазанаева Ю.А., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер от Дата обезличена г. Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Сафибекова М.М. к Сафибековой А.Б. о разделе домовладения.
УСТАНОВИЛ:
Сафибеков М.М. обратился в суд с иском к Сафибековой А.Б. о разделе домовладения, указывая, что он вместе с ответчицей долгое время проживал в ... они переехали в .... По приезду в ... он с ответчицей купил дом, но так как купленный дом был ветхим, они разрушили его, а на его месте построили новый дом. Построенный дом является совместно нажитым его с ответчицей имуществом. В последующем, а именно: в 2006 году из-за не сложившихся семейных отношений брак между ним и ответчицей Сафибековой Адилей распался. До официального развода он не мог жить в указанном доме, потому что ответчица его не пускала туда, постоянно скандалила с ним и выгоняла, в результате он был вынужден развестись с ней и уехать из города. В настоящее время он проживает в Азербайджане, и у него новая семья. На неоднократные просьбы разрешить спор мирным путём и разделить дом ответчица не соглашается, а, наоборот, всячески препятствует войти в дом и угрожает ему, в связи с чем просит удовлетворить его требование и разделить дом Номер обезличен по ... в ... между ним и ответчицей. Просит присудить ему первый этаж дома, где расположены одна комната, душевая с туалетом, коридор и кухня, а также нежилую комнату с подвальным помещением, построенную вместо сарая.
В судебном заседании представитель истца Мустафаев Д.М. исковые требования своего доверителя поддержал и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в самом заявлении.
Ответчица Сафибекова А.Б. иск Сафибекова М.М. не признала, пояснив, что в 1989 году она с мужем Сафибековым М.М. и их детьми переехали из Казахстана как беженцы в ... и купили дом по ... с детьми своими силами, а также при поддержке её родственников произвели реконструкцию этого дома, отремонтировали его, провели новую электропроводку, канализацию. Поскольку ответчик является инвалидом, он не работал, постоянно находился в больницах на лечении, в связи с чем ей приходилось ухаживать за ним, много работать, чтобы прокормить детей, а ответчик в свою очередь ко всему еще и пил, скандалил с ней, с соседями, жить с ним было невозможно. Спустя некоторое время истец Сафибеков М.М. сказал ей, что нужно продавать их дом, потому что он задолжал крупную сумму денег, а именно: 750.000 рублей своему другу Мустафаеву Джамиддину, на что она отказалась, поскольку у них больше не было другого жилья. После этого к ним домой несколько раз приходил Джамиддин, который говорил, что он заберёт их дом в счёт долга Сафибекова М.М. Тогда у неё с мужем окончательно испортились отношения, но она его из дома не выгнала. Их дети стали говорить ему (своему отцу), чтобы он не позорил их, чтобы не пил, не скандалил и что его из дома никто не гонит, что он может жить в нем, сколько хочет и когда хочет, однако последнего это не устраивало. Она с истцом прекратила совместное проживание семь лет назад, а официально они в разводе с 2006 года. В настоящее время Сафибеков М. женат, у него новая семья, с которой он проживает в Азербайджане. Она своими силами поставила на ноги детей, женила двоих сыновей, работает на трёх работах, и им всем и так очень тесно в этом доме. Она признаёт тот факт, что спорный дом является их с ответчиком совместно нажитым имуществом, однако ответчик ничего в этот дом не вложил, так как все сделали она и дети, а истец-инвалид, который всегда болел и находился на лечении, в связи с чем просит в иске Сафибекову М.М. отказать.
Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства по делу, выслушав свидетелей, суд приходит к выводу, что Сафибекову М.М. в иске следует отказать.
По делу установлено, что с 1982 года по 2006 год Сафибеков М.М. и Сафибекова А.Б. находились в зарегистрированном браке, от которого у них имеются дети, и ими согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г. было приобретено за 10.000 рублей 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ... В 1997-1998 годах указанная часть жилого дома ими была снесена, а на месте снесенного дома возведено самовольное двухэтажное жилое строение, которое состоит из трёх комнат, кухни, ванной, туалета, коридора (прихожей) и лестницы с первого этажа на второй этаж, коридора на втором этаже, а также жилой комнаты с подвалом и каменного туалета с душем.
В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а в соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Между тем, из самих объяснений представителя истца усматривается, что двухэтажный жилой дом возведён самовольно, то есть без соответствующего разрешения на строительство жилого дома. Это обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось и ответчицей Сафибековой А.Б.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Кроме того, согласно заключению проведённой по делу судебной строительно-технической экспертизы определить варианты реального раздела указанного дома в долях, близких к идеальным, на момент производства исследования технически не представилось возможным.
Таким образом, поскольку строительство указанного жилого дома производилось самовольно, и на указанное строение нет правоустанавливающих документов, разделить это строение между бывшими супругами Сафибековыми: Маликом и Адилей не представляется возможным, суд признаёт требования Сафибекова М.М. о разделе домовладения необоснованными и потому считает их подлежащими оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сафибекову Малику Мейфедин-оглы в иске к Сафибековой Адиле Баба-кызы о разделе домовладения отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий