Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Махачкала Дата обезличенаг.
... суда ... FIO2 при секретаре FIO1, с участием истицы FIO5, представителя администрации ... по доверенности FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению FIO5, о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
FIO5 обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за ней права собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное по адресу: ... ... ....
В судебном заседании FIO5, поддержала свои требования и пояснила, что 1980г. она построила жилой дом литер «А», общей полезной площадью 186,0 кв.м., жилой площадью 74.7. кв.м., сарай литером «Г», площадью 28.0 кв.м., котельная литером «Г1» площадью 4.6 кв.м. распложенного по адресу: ... ... .... Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку, что необходимо ей для оформления соответствующей документации на дом.
Представитель администрации ... FIO0, в судебном заседании исковые требования истица признала и против их удовлетворения не возражала, пояснив, что дом построен в 80-е годы, соответствует строительным нормам, угрозу жизни и здоровью окружающим не представляет. В соответствии с представленной ею суду заключение Управления архитектуры и градостроительства ... они считают возможным удовлетворить требования истца.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования FIO5, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с техническим паспортом владелицей домовладения находящееся по адресу: ... ... ..., является FIO5 Домовладение состоит из литера «А», общей полезной площадью 186,0 кв.м., жилой площадью 74.7. кв.м., сарая литера «Г», площадью 28.0 кв.м., котельной литера «Г1» площадью 4.6 кв.м.
Как усматривается из заключения о самовольном строительстве домостроение истицей возведено в период 1978-1980гг. и расположено на земельном участке 244 кв.м.
Согласно нотариально заверенного заявления соседей FIO4, и FIO3, дают свое согласие FIO5, на узаконение жилого дома и перевод земельного участка в собственность находящегося по адресу: ... ... ....
Из Акта исследования Номер обезличен ГУ РЦСЭ видно, что жилой дом расположенный по адресу: ... ... ..., соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и пожарных норм предъявляемых к жилым домам.
Из ответа на запрос Управления архитектуры и градостроительства ... усматривается, что они считают возможным удовлетворить требования FIO5
Согласно справки Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии FIO5 является пользователем жилого дама расположенного по адресу: ... ... ... – без юридических документов.
Данное домостроение не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих граждан, возведено за счет самого истца.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Представитель ответчика в суде пояснил в этой части, что после признания права собственности участок будет истице предоставлен в соответствии со ст. 35-36 ЗК РФ. До этого участок не может быть предоставлен, поскольку может быть передан в собственность на конкурсной основе.
Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. В связи с чем к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший по состоянию на 2006 год.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, нормам СНиП, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за FIO5, право собственности на указанное домостроение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования FIO5 удовлетворить.
Признать за FIO5 право собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное по адресу: ... ... ..., состоящее из литера «А», общей полезной площадью 186,0 кв.м., жилой площадью 74.7. кв.м., сарая литером «Г», площадью 28.0 кв.м., котельной литером «Г1» площадью 4.6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий