Дело Номер обезличен
Дата обезличенаг. |
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Махачкала
... суд гор. Махачкала в составе председательствующего, судьи Нестуров М.Р. при секретаре Торчиновой М.Т., с участием представителя истца по доверенности Махрамова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело Номер обезличен по иску Махрамова A.M., о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Махрамов A.M., обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за ним права собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное по адресу ... ..., Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца Махрамов М.А., поддержал требования доверителя и пояснил, что домовладение Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ... его отцом было построено в 2002 году и с этого времени он пользуюсь им. В тот же период в БТИ ... на дом был оформлен технический паспорт. В техническом паспорте, возведенное им в тот период строение обозначено как литер «А1». В последующем в 2007 году к литеру «А1» пристроен литер «al» второй этаж. ... самовольных строений составляет 205,7 кв.м., а полезная площадь 149, 2 кв.м. В настоящее время ему необходимо узаконить строение. Согласно Постановлению Совета Министров ДССР от 24. 06. 1987 г. Номер обезличен «О мерах по упорядочению нарушений, допущенных при строительстве индивидуальных домов при строительстве домов в ...» и решения Исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от 27. 08. 1987 г. райисполком районов было дано разрешение на узаконение самовольных строений. Однако в соответствии с этим постановлением он своевременно не оформил право на дом. Строение возведено с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик города, претензий относительно прав никто из соседей не заявлял, спора не имеется. Просит признать за его отцом право собственности на самовольную постройку, что необходимо ему для оформления соответствующей документации.
Представитель администрации ... повторно надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах не уведомил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования Махрамова A.M., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что самовольная постройка возведена истцом на не принадлежащем ему земельном участке в 2002 году.
Данное обстоятельство вытекает из заключения о самовольном строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг. о том, что пользователем домостроения расположенного по адресу ... ... Номер обезличен является Махрамов A.M., Домостроение возведено Махрамовым A.M., в 2002 году и состоит из литера «А» полезной площадью 205,7 кв.м., в том числе жилой-149,2 кв.м.
Как видно из записи в техническом паспорте домовладения находящегося по адресу ... ... Номер обезличен субъектом права является Махрамов A.M.
Установлено также, что самовольная постройка истца не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы третьих лиц.
Эти обстоятельства в частности усматриваются из заключения специалиста ГУ Республнхазсип» мдш гдебной экспертизы Номер обезличен от Дата обезличенаг., о том, что
конструкция цми зома расположенного в ... ... Номер обезличен соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм.
Истцу сюогветствующими коммунальными службами города выданы технические условия на ?лскто-газо-водоснабжение.
Согласно нотариально заверенного заявления соседей Мусаева М.П. и Мирзоевой И.М.. дают свое согласие Махрамову A.M., на узаконение жилого дома и перевод земельного участка в собственность находящегося по адресу ..., ... Номер обезличен.
Как видно из справки Федерального БТИ по РД, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости под литером «А», составляет 1 086 482 рублей, расположенного по адресу: ... ... Номер обезличен, по состоянию на Дата обезличена год, с учетом коэффициента.
Согласно справок выданных ОАО «Махачкалинские горэлекторосети», ОАО «Махачкалаводоканал» и ОАО «Махачкалагаз» жилой дом по адресу ... ... Номер обезличен. не нарушает зону электрических, водопроводно-канализационных и газовых сетей.
Данное домостроение не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих граждан, возведено за счет самого истца.
В соответствии с п.З ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до Дата обезличенаг.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Какие-либо возражения от ответчика в части требований истца не поступило.
Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. В связи с чем к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший по состоянию на 2006 год.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, нормам СНиП, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Махрамовым A.M., право собственности на указанное домостроение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Махрамова Ашурбека Махрамовича - удовлетворить.
Признать за Махрамовым Ашурбеком Махрамовичем право собственности на самовольное двухэтажное строение, расположенное по адресу ... ... Номер обезличен состоящее из литера «А», «al» общей площадью 205,7 кв.м., в том числе жилой-149.2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующи