Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Махачкала Дата обезличена года
... суд гор. Махачкала в составе председательствующего, судьи Нестурова М.Р. при секретаре Торчиновой М.Т., с участием помощника прокурора ... ... А., истца Джабраилова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело Номер обезличен по иску Джабраилова И.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Джабраилов И. А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить Гаджимирзаева Р.С. и проживающих с ним лиц с жилого дома, находящегося на земельном участке Номер обезличен, расположенном в ... в бывшем с/т «Авангард».
В судебном заседании Джабраилов И.А., поддержал свои требования и пояснил, что по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. он купил у Кащеева А.Ф. земельный участок за Номер обезличен, расположенный в ... в бывшем с/т «Авангард». Также он купил жилой дом, площадью (25,6кв.м.) и отдельной комнатой размером (3,5x3м) 10,5кв.м. построенный на данном земельном участке. В 1998г. Кащеев А.Ф. обратился с заявлением к председателю с/т «Авангард» Омаровой Н.М. с просьбой передать данный участок ему, но земельный участок был переоформлен на Кащеева А. Ф., хотя он уже пользовался данным земельным участком и садовым домиком, получив согласие от соседей, в мае 2002 года им в дачный домик по найму была заселена семья ответчика. За короткий период времени не поставив его в известность, к домику с размерами (3,66x7м) 26кв.м. они сделали пристройку и довели площадь здания до 71,1м. использовав материал и кирпич, которые были на участке, а так же разобрав комнату размерами (3,5x3м) 10,5кв.м. Пристройка сделана с захватом улицы шириной 1,5м. на весь фасад здания. Они прекратили ему платить за использование участка и проживание, и отказываются добровольно освободить. Просит выселить Гаджимирзаева Р.С. с данного жилого дама и снести пристройку площадью 26кв.м., вместе с забором. Данную пристройку он просит снести потому, что она возведена ответчиком без его ведома и согласия. Компенсировать затраты на его возведение последнему он не желает.
Ответчик Гаджимирзаев Р.С. на судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, извещенный надлежащим образом о слушании дела, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, однако имеющиеся в деле доказательства суд находит достаточными для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ.
Прокурор Багомаев А. в судебном заседании требования истца признал, просил их удовлетворить, пояснив, что в соответствии с представленными истцом правоустанавливающими документами последний является собственником участка и дома.
Выслушав мнения сторон, исследовав представленные материалы, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Из договора купли продажи от Дата обезличена года видно, что Кащеев А.Ф. продал Джабраилову И.А. земельный участок площадью 568 кв.м. находящийся в бывшем с/т «Авангард». По передаточному акту участок передан истцу.
Свидетель Кащеев А.Ф. в судебном заседании пояснил, что он действительно продал Джабраилову И.А. в 1998 году земельный участок, на котором находились два маленьких домика один финский один кирпичный, а так же имелся фундамент и плодоносящие деревья. Ответчики на построенном им фундаменте, возвели пристройку увеличив тем самым площадь дома.
Свидетель Магомедова С.З. показала, что является тетей ответчику Гаджимирзаеву Р. и сестрой его мамы. Истец пустил ответчиков жить в качестве квартирантов. На участке были два домика один деревянный, один кирпичный и фундамент. Ответчики построили
на данном фундаменте пристройку. Родственники ответчиков побили ее за то, что она говорила правду об обстоятельствах захвата участка истца.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года и от Дата обезличена года, Джабраилов И.А. является собственником земельного участка Номер обезличен площадью 568 кв.м., расположенный в ... в бывшем с/т «Авангард», а также собственником жилого дома общей площадью 72.1 кв.м. Литера «А» расположенного на данном земельном участке.
Как усматривается из технического паспорта жилого дома Номер обезличен расположенного по адресу: ... бывший с/т «Авангард» собственником домовладения является Джабраилов И.А.
Таким образом, совокупность приведенных доказательств, как в отдельности, так и в совокупности устанавливают, что собственником земельного участка и части строения является истец.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
При таких обстоятельствах суд, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Джабраилова Исмаила Ахмедовича - удовлетворить.
Выселить Гаджимирзаева Рамиса Саидовича со всеми проживающими с ним лицами с жилого дома, находящегося на земельном участке Номер обезличен, расположенном в бывшем с/т «Авангард», без предоставления другого жилого помещения.
Снести построенную самовольно к домовладению пристройку площадью (3,66x7кв.м.) 26 кв.м. вместе с забором.
Копии настоящего решения направить ответчикам с уведомлением о вручении в течение трех суток
Ответчик вправе обратиться в Кировский райсуд гор. Махачкалы о пересмотре заочного решения в течение 15 дней со дня получения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.