Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Махачкала Дата обезличена года
... суд ... в составе председательствующего Нестурова М.Р., при секретаре Торчиновой М.Т., с участием представителя администрации ... \по доверенности Джафаровой Р.Д., представителя истицы по доверенности и ордеру адвоката Эмиргамзаевой Х.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело Номер обезличен по иску Хаирбековой Г.Р. о признании права собственности на самовольно возведенной строение,
УСТАНОВИЛ:
Хаирбекова Г.Р. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом расположенный по адресу: ... район Нефтекачка дом Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истицы Эмиргамзаева Х.М., поддержала требования доверителя и пояснила, что в 2000 году Хаирбекова Г.Р. построила на самовольно захваченном земельном участке площадью 712 кв.м. в районе Нефтекачка 13, домостроения состоящее из Литера «А» общей полезной площадью 79.8 кв.м., жилой площадью 50.6 кв.м., литера «Б» общей полезной площадью 123.9 кв.м., жилой площадью 63.3 кв.м. и литера «г»- летняя кухны размером 7,42 х 3,20. С 2001 года она с семьей проживает по вышеуказанному адресу. С 2000 года добросовестно оплачивает коммунальные услуги и налог за землю. Так как в течение 10 лет ее постройка не кому не мешает, возведено на земельном участке отведенном под строительство жилья, просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения так как в Администрации ... ей отказано.
Представитель администрации ... Джафарова Р.Д. в судебном заседании требования истицы признала и пояснила, что истица с 2000 года владеет и пользуется строением, проживает там вместе с семьей в силу этого считает указанные требования обоснованными. Управление архитектуры также письменно не возражает против удовлетворения требований истицы.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Хаирбековой Г.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно техническому паспорту на жилой дом расположенный по адресу: ... район Нефтекачки дом Номер обезличен пользователем домовладения с 2000 года является Хаирбекова Г.Р.
Как следует из ответа на запрос Номер обезличен от Дата обезличенаг. Управление архитектуры и градостроительства ... считает возможным, сохранение самовольно возведенных Хаирбековой Г.Р. жилых построек расположенных в районе «Нефтекачки» дом Номер обезличен ... в последующем с выкупом земельного участка по кадастровой стоимости за единицу площади.
Из заключения Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД следует, что Хаирбекова Г.Р. является пользователем домостроения состоящего из Литера «А» полезной площадью 79,8 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м., Литера «Б» полезной площадью 123,9 кв.м., жилой площадью 63,3 кв.м., в том числе летней кухни «Г» 7,42x3,20м. площадь земельного участка составляет 712,0 кв.м.
Согласно заключению эксперта Номер обезличен от Дата обезличенаг. конструкция жилого дома Литера «А», Литера «Б», пристройки Литера «а», расположенного на земельном участке фактической площадью 712,0 кв.м. в районе Нефтекачки дом Номер обезличен ..., соответствуют номам СНиП, находятся в хорошем техническом состоянии и не противоречат основным требованиям действующих норм и правил,
Из нотариально заверенного заявления соседей Исаева Т.Г., Исмаилова Т.Г., Хабибова Р.И., усматривается, что они дают свое согласие Хаирбековой Г.Р. на узаконениежилого дома и перевода в собственность земельного участка находящегося по адресу: ..., район «Нефтекачка» дом Номер обезличен.
В соответствии с п.З ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до Дата обезличенаг.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. В связи с чем к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший по состоянию на 2006 год.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, нормам СНиП, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Хаирбековой Г.Р., право собственности на указанную постройку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хаирбековой Герек Рамазановны удовлетворить.
Признать право собственности за Хаирбековой Герек Рамазановны на домостроение возведенное на земельном участке площадью 712,0 кв.м. в районе «Нефтекачка», дом Номер обезличен состоящее из Литера «А» общей полезной площадью 79,8 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м.; Литера «Б» 1 этаж общей полезной площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 63,3 кв.м.; Литера «Б» цокольный этаж общей полезной площадью 14,1 кв.м., литера «Г»-летняя кухня размером 7,42 х 3,20 м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий