Дело Номер обезличенг.
------------------------------- ^ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Махачкала Дата обезличенаг.
Кировский райсуд гор. Махачкала в составе председательствующего ФИО6 при секретаре ФИО5 с участием представителя администрации пос. ФИО9 ... гор.Махачкала по доверенности ФИО4, представителя истца по доверенности ФИО3, представителя ответчика ФИО0- ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе возведенного строения и встречного иска ФИО0 к ФИО11, ФИО12 и Управлению федеральной регистрационной службы по РД о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на ФИО12 и ФИО11
УСТАНОВИЛ:
ФИО11., обратился в суд с заявлением, в котором просит обязать ФИО0 и не чинить препятствия в пользовании земельным участком, сносе самовольно возведенное строение. ФИО0 обратился с встречным иском, в котором просит признать недействительными свидетельств о государственной регистрации права на ФИО12 и ФИО11
В суде представитель истца по доверенности ФИО3, поддержала свои требования и пояснила, что на основании постановления главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в пос.«ФИО9» утверждено решение сессии Таркинского поселкового Совета о распределении земельных участков под индивидуальное строительство размером по 0,1 га ФИО7, проживающему по адресу: ..., ... .... На основании этого решения ФИО7 был отведен земельный участок Номер обезличен «а», в МКР 2 пос.ФИО9. В последующем, ФИО7 на предоставленном ему земельном участке был построен фундамент, что подтверждается актом обследования земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен, за подписью главы администрации пос.ФИО9Ильясова, Дата обезличенаг. ФИО7 на предоставленный земельный участок был определен кадастровый номер (05:40:000029:289), выдан кадастровый план на земельный участок, где в п.11 указано, что фактическая используемая площадь земельного участка, ФИО7 составляет 659, 92 кв.м. Оформив все необходимые документы на предоставленный ему земельный участок, зарегистрировав право собственности на земельный участок в регистрационной палате, ФИО7 продал земельный участок ФИО12 на основании договора купли-продажи от 13.11. 2008г. На основании договора купли продажи от Дата обезличена года ФИО11 приобрел указанный земельный участок у ФИО12 Б. для последующего строительства жилого дома. В настоящее время ФИО8 и ФИО2 препятствуют ФИО11 в пользовании земельным участком, путем возведения на нем строения.
ФИО2, представляющий ФИО0, требования ФИО11, не признал и пояснил, что постановлением администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен утверждено решение сессии Таркинского поселкового совета о распределении земельных участков под индивидуальное строительство размером 0,1 га в МКР «ФИО9». Под Номер обезличен в этом решение указан ФИО7.
По словам ФИО7 ему был выделен земельный участок Номер обезличен. Постановлением администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен утверждено решение сессии Таркинского поселкового совета о распределении земельных участков под индивидуальное строительство размером 0,1 га в МКР «ФИО9». Под Номер обезличен в этом постановлении указан ФИО10. По словам ФИО10 ему был выделен земельный участок Номер обезличен. Его доверитель ФИО0 X. приобрел земельный участок у ФИО10 У них нет никакого другого документа, кроме указанного выше постановления на имя ФИО10
В постановлениях обоих правообладателей не указаны номера земельных участков, выделяемых конкретным лицам, что привело к хаосу и неразберихе. Администрация пос.ФИО9 выдает акт обследования земельного участка по своему усмотрению, не выяснив фактические обстоятельства, на тот участок, на который указывает заявитель. При этом в администрации пос. ФИО9 отсутствует первоначатьный генеральный план распределения земельных участков на основании которого были вынесенны которого были вынесены постановления от Дата обезличена Номер обезличен и от Дата обезличена Номер обезличен. Без этого документа не представляется возможным достоверно установить, чей земельный участок и место его расположения. В акте обследования земельного участка указывается, какой земельный участок занимает лицо, которому выдан акт, а не какой земельный участок предоставлен ему, и освоенность земельного участка. В акте обследования земельного участка выданного ФИО7. указано, что он занимает земельный участок под номером 35-а в МКР-2 пос.ФИО9 и он :-том участке построил фундамент (какой фундамент, под чего и какого размера не указано). Фундамент на земельном участке Номер обезличена в МКР-2 пос.ФИО9 фактически возвел его доверитель, а не ФИО7 При этом в акте обследования земельного участка не указаны план земельного участка, размер земельного участка, место его расположения, границы земельного участка, в нарушении требований статьи 31 Земельного кодекса РФ. Вместе с тем, в кадастровом паспорте земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен:4658 (кадастровый номер 05:40:00029:289), приложенном к исковому заявлению, не указаны сведения о правах на земельный участок и кому он принадлежит. Кадастровый паспорт земельного участка не скреплен печатью.
Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена серии 05-АА Номер обезличен и Дата обезличена серии 05-АА Номер обезличен выданы УФРС РФ по РД соответственно ФИО12 и ФИО11 на основании договоров купли-продажи земельного участка от Дата обезличена и от Дата обезличена на основании одного и того же кадастрового паспорта от Дата обезличена Номер обезличен:4658 (кадастровый номер 05:40:00029:289). При этом ФИО11 не представлены в суд доказательства приобретения права собственности на земельный участок ФИО7
Представитель администрации пос.ФИО9 ... ФИО4, в судебном заседании просил удовлетворить требования истца, отказав в удовлетворении встречных требований. Он считает, что у ФИО11 имеются все документы, подтверждающие его право собственности именно на участок Номер обезличен «а» в МКР-2 пос. ФИО9. Представленное представителем ответчика постановление о выделении земельного участка ФИО10 не имеет никакого отношения к спорному земельному участку. В соответствии с данным постановлением ни ФИО10, ни другому лицу земельный участок в установленном порядке не отводился. Более того, он считает, что ФИО10 не наделял ФИО0 и Даитбекова М. на обращение в суд от его имени. Об этом, по его мнению, свидетельствуют представленные Даитбековым М. доверенности.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО11, подлежащими удовлетворению. В удовлетворении встречных требований следует отказать. К такому выводу суд приходит на основании следующего.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в настоящее время последним собственником земельного участка Номер обезличен «а» в МКР-2 пос. ФИО9 ... является ФИО11 Последний приобрел данный участок в соответствии с договором купли-продажи и передаточного акта от Дата обезличенаг. у ФИО12
Право собственности на данный участок площадью 659,92 кв.м. зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Установлено также, что первоначально данный участок был выделен в соответствии с постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО7 Ему же он был и отведен. Об этом свидетельствуют акт обследования участка на местности и кадастровый план. ФИО7 Последним участок продан ФИО12, который зарегистрировал свое право согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Доводы представителя ответчика о том. что данный участок приобретен его доверителем у ФИО10 суд находит голословными. Какими-либо доказательствами они не подтверждаются.
Согласно постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО10, предоставлен под индивидуальное строительство земельный участок размером 0,1 га в МКР-2 «ФИО9».
Судом установлено и представителем не оспаривается, что участок ФИО10 в соответсвии с действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений Законом РД «О земле» ФИО10 не отводился.
ФИО13 суду в соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного либо оспариваемого права.
Более того, суд считает установленным, что ФИО10 не наделяло правами обращения в суд от его имени ни ФИО0, ни ФИО13
Как следует из доверенности л.д.ЗО) ФИО0 уполномочивает ФИО13 представлять его права в суде со всеми правами истца и ответчика.
Из аналогичной доверенности ФИО10 усматривается, что он уполномочивает ФИО13 быть его представителем во всех компетентных учреждениях по вопросам оформления в собственность земельного участка Номер обезличен «б» в МКР-2 пос. ФИО9.
Из изложенного следует, что ФИО10 не представил ФИО13 право обращения в суд и представления его интересов. Более того, в доверенности речь идет об участке, которое не существует за Номер обезличен «б».
Суду не представлена доверенность от ФИО10 ФИО0 на право обращения в суд и представления его интересов по иску ФИО11
Таким образом, суд считает, что приведенные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности устанавливают принадлежность ФИО11 земельного участка Номер обезличен «б» в МКР-2 пос. ФИО9.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах требования ФИО11, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении встречного иска следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО11 удовлетворить.
Обязать ФИО0 не чинить препятствия в пользовании земельным участком ФИО11 путем частичного сноса незаконного строения, находящегося на участке ФИО11 В удовлетворении встречных исковых требований ФИО0 к ФИО11 отказать.
Председательствующий |
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.