Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Махачкала Дата обезличенаг.
... суд гор. Махачкала в составе председательствующего: ФИО2 при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО4, представителя Администрации ... по доверенности ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним права собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное по адресу: ..., трасса Махачкала-Глав.Сулак, уч.«Б».
В судебном заседании ФИО4, поддержал свои требования и пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года он является собственником земельного участка площадью 3230,57 кв.м., расположенного по адресу: ..., трасса Махачкала-Глав.Сулак, уч.«Б», возле перекрестка на .... Просит признать за ним права собственности на жилое здание под литером «А», общей площадью 2389,0 кв.м., жилой площадью 1012,3 кв.м., подвал общей площадью 320,8 кв.м. расположенное на данном земельном участке. Адрес строения: Махачкала, район Сулакского поста ГАИ, участок «Б», дом Номер обезличен. Относительно адреса им суду представлена соответствующая справка.
Представитель администрации ... ФИО3, в судебном заседании исковые требования признала, просила их удовлетворить, поскольку все основания для этого имеются. Строение возведено на принадлежащем истцу земельном участке, оно соответствует строительным нормам и требования, не нарушает интересы третьих лиц. В соответствии с представленной ею суду заключением Управления архитектуры и градостроительства ... они считают возможным удовлетворить требования истца
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО4, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что он согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. является собственником земельного участка площадью 3230.57 кв.м. расположенного по адресу: ..., трасса Махачкала-Глав.Сулак, уч.«Б».
Из ответа на запрос от Дата обезличенаг. Управления архитектуры и градостроительства при Администрации ... видно, что считают возможным признание права собственности на самовольное строение расположенного по адресу: ..., трасса Махачкала-Глав.Сулак, уч.«Б».
В соответствии с справкой БТИ самовольному строению присвоен адрес: Махачкала, район Сулакского поста ГАИ, участок «Б», дом Номер обезличен
Согласно выписке из технического паспорта ГУП «Дагтехинветаризация» ФИО4 владеет и пользуется целым домовладением, расположенным по адресу: Махачкала, трасса район Сулакского поста ГАИ, участок «Б», дом Номер обезличен состоящим из литера «А» полезной площадью 2389,0 кв.м., жилой площадью 1012,3 подвал общей полезной площадью 320,8 кв.м. Площадь данного земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 3230,57 кв.м., по данным последней инвентаризации 3230,57 кв.м.
Из отчета ГУ «Республиканского центра по сейсмической безопасности и государственному геодезическому надзору», видно, что 5 этажный жилой дом с мансардой и подвалом выполнен в соответствии с прилагаемым проектом и соответствует для данного района с сейсмичностью 9 балов.
Из справки ИФНС РФ по ...у ... усматривается, что ФИО4 не состоит на учете как предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица по настоящее время.
Данное домостроение не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих граждан, возведено за счет самого истца.
Как видно из топографической съемки местности к строению истца не примыкают строения других лиц.
Как усматривается из технического паспорта, строение является пятиэтажным. Какие-либо сведения о том, что данные постройки угрожают жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка возведена на принадлежащем истцу земельном участке, соответствуют градостроительным нормам, нормам СНиП, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на указанное домостроение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на 29 (двадцать девять) -квартирный жилой дом, состоящее из литера «А» общей полезной площадью 2389.0 кв.метров, в том числе - подвал площадью 320.8 кв.м. Общей жилой площадью 1012,3 кв.м., расположенный по адресу: Махачкала, район Сулакского поста ГАИ, участок «Б», дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий