Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
г. Махачкала
Судья Федерального суда ... ... ФИО1, при секретаре ФИО0, с участием истица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело Номер обезличен по иску ФИО7, о признании права собственности на самовольно возведенной строение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение, состоящее из ФИО2 А - полезной площадью 517,5 кв.м., жилой 211,8 кв.м., в том числе подсобных сооружений: летняя кухня литер «Б» площадью 37,4 кв.м., сарай ФИО2 «Г1» площадью 25 кв.м., навес ФИО2 «Г2» площадью 23,2 кв.м., гараж ФИО2 «ГЗ» площадью 50 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 736 кв.м., находящиеся по адресу ... ..., Номер обезличен и Номер обезличен.
В судебном заседании ФИО7, поддержал свои требования и пояснил, что по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с незавершенным строительством жилым строением от Дата обезличена года, он ФИО7 приобрел у ФИО6 и ФИО5 принадлежащий указанным лицам на праве общей совместной собственности на основании решения Исполкома Кировского райсовета НД ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен. земельный участок площадью 410,9 кв.м., находящийся по адресу: .... ... ... и размещенное на нем незавершенное строительством жилое строение. Тогда же, по договору купли-продажи (купчая) земельного участка с незавершенным строительством жилым строением от Дата обезличена года, но приобрел у ФИО4 принадлежащий ему на основании постановления Администрации ... « О закреплении земельного участка за ФИО3» от Дата обезличена г. за Номер обезличен. земельный участок площадью 213,2 кв.м. и размещенное на нем незавершенное строительством жилое строение, находящийся по адресу: ..., ... ... ФИО2а указанных земельных участках в настоящее время возвел домостроение, состоящее из ФИО2 А полезной площадью 517,5 кв.м., жилой площадью 211,8 кв.м., в том числе подсобных сооружений: летняя кухня ФИО2 «Б» площадью 37,4 кв.м., сарай ФИО2 «Г1» площадью 25,0 кв.м., навес ФИО2 «Г2» площадью 23,2 кв.м., гараж ФИО2 «ГЗ» площадью 50,0 кв.м. Инвентаризация, названных строений работниками БТИ ... -произведена по состоянию на Дата обезличена г. В настоящее время он с членами его семьи более 10 лет проживают в возведенном им домостроении, фактически несет на себе бремя собственника, однако юридически таковым не являюсь, вследствие чего не может реализовать свое право. Данная постройка не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, владельцы близлежащих граничащих с его домом домовладений не возражают в узаконении им самовольной постройки.
Представитель администрации ... дважды извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился. О причинах не уведомил. Суд находит возможным рассмотреть дело без его участия по имеющимся доказательствам.
Заслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО7, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что самовольная стройка возведена истцом на принадлежащем ему земельном участке. Это следует из договора купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым строением от Дата обезличенаг., в соответствии с которым ФИО3, продал ФИО7, земельный участок площадью 213,2 кв.м. и размещенное на нем незавершенной строительством жилое строение расположенное по адресу ... ... ....
Согласно договора купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым строением от Дата обезличенаг., ФИО6 и ФИО5, продали ФИО7, земельный участок площадью 410,9 кв.м. и размещенное на нем незавершенной строительством жилое строение расположенное по адресу ... ... ....
Согласно заключения о самовольном строительстве от Дата обезличенаг. пользователем домостроения расположенного по адресу ... ... Номер обезличен и Номер обезличен являются ФИО6, ФИО5 и ФИО3 Домостроение возведено ФИО6, ФИО5 и ФИО3, в 2006 году. Домостроение состоит из литера ФИО2 А - полезной площадью 517,5 кв.м., жилой 211,8 кв.м., в том числе подсобных сооружений: летняя кухня литер «Б» площадью 37,4 кв.м., сарай ФИО2 «Г1» площадью 25 кв.м., навес ФИО2 «Г2» площадью 23,2 кв.м., гараж ФИО2 «ГЗ» площадью 50 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 736 кв.м., Земельный участок по данным последней инвентаризации 736 кв.м.
Как видно из записи в техническом паспорте домовладения находящегося по адресу ... ... Номер обезличен и Номер обезличен субъектом права являются ФИО6, ФИО5 и ФИО3
Согласно постановления главы администрации ... от Дата обезличена г., Номер обезличен за ФИО3, закреплено домовладение полезной площадью 213,2кв.м., в том числе жилой площадью 129,2 кв.м. по ... Номер обезличен.
Согласно заключению специалиста Номер обезличен от Дата обезличенаг. домостроение литер «А» по ... Номер обезличен и Номер обезличен в ... соответствует нормативным требованиям, строительных норм и правил, санитарных, противопожарных норм, планировочного, предъявляемых к жилым и подсобным помещениям приведенным в исследовательской части.
В соответствии с п.З ст.222 ГК РФ суд вправе признать право собственности на самовольную постройку, за лицом, осуществившим строительство на принадлежащем ему земельном участке.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка возведена на принадлежащем истцу земельном участке, соответствуют градостроительным нормам, нормам СНиП. не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО7, право собственности на указанную постройку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО7 на самовольно возведенное строение, состоящее из ФИО2 «А» - полезной площадью 517,5 кв.м., жилой 211,8 кв.м., в том числе подсобных сооружений: летняя кухня литер «Б» площадью 37,4 кв.м., сарай ФИО2 «Г1» площадью 25 кв.м., навес ФИО2 «Г2» площадью 23,2 кв.м., гараж ФИО2 «ГЗ» площадью 50 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 736 кв.м., находящиеся по адресу ... ..., Номер обезличен и Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий: