Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Махачкала Дата обезличенаг.
Судья Федерального суда ... ... FIO2 при секретаре FIO1. с участием истца FIO5, представителя администрации ... FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании дело Номер обезличен по заявлению FIO5, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
FIO5, обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ней права собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное по адресу ... ..., пр.2 дом Номер обезличен «б».
В судебном заседании FIO5, поддержала свои требования и пояснила, что в 2003 г. она построила жилой дом, состоящий из литер «А», общей полезной площадью 68.1 кв.м., жилой площадью 45.4 кв.м., на земельном участке Номер обезличен «6» по ..., пр. 2 в .... Площадь земельного участка 607.3 кв.м. Все время несет все расходы, связанные с содержание дома, оплатой коммунальных услуг и налогов. Длительное время истица и её семья пользуются домовладением Номер обезличен «6» по ..., пр. 2 ... открыто, добросовестно. Имеется акт исследования специалиста ... о том, что требования СНиП, противопожарные и санитарные нормы строительством не нарушены и угрозу жизни и здоровью, окружающим не представляет. Имеется заявление от соседей о том, что они не возражают против признания за ней права собственности на построенный жилой дом и их права и законные интересы этим строительством не нарушаются. Имеются и другие необходимые документы, копии которых она приложила к исковому заявлению. Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку, что необходимо ей для оформления соответствующей документации на дом.
Представитель администрации ... FIO0, в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что в случае удовлетворения требований, земельный участок под строением будет предоставлен истице.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования FIO5, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что самовольная жилая постройка возведена истицей в 2003 году.
Как усматривается из заключения о самовольном строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг. пользователем домостроения расположенного по адресу ... ул....2 дом Номер обезличен «б» является FIO5 Домостроение возведено в 2003 году. Домостроение состоит из литера «А» полезной площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м. Земельный участок по данным последней инвентаризации 607,3 кв.м.
Как видно из записи в техническом паспорте домовладения находящегося по адресу ... ул....2 дом Номер обезличен «б» субъектом права является FIO5
Согласно Акта экспертного исследования Номер обезличен от Дата обезличенаг., ГУ РЦСЭ МЮ РД одноэтажное строение жилого дома, расположенное по адресу ... ул....2 дом Номер обезличен «б» соответствует действующим нормам и правилам СНиП.
В соответствии с нотариально заверенными заявлениями соседей FIO4, FIO3, последние свое согласие FIO5, на перевод земельного участка в собственность находящегося по адресу ..., ул....2 дом Номер обезличен «б».
Как видно из квитанций FIO5, оплачивает коммунальные услуги, земельный налог, задолженности не имеет.
Из ответа Управления архитектуры следует, что они считаю возможным удовлетворить просьбу истицы т.е. признать за нею право собственности на строение.
Данное домостроение не нарушает чьих-либо законных прав и интересов не создает
угрозу жизни и здоровью окружающих граждан, возведено за счет само г
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.20016г.) собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу постройку.
Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. В связи с чем к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший по состоянию на 2004 год.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная в соответствуют градостроительным нормам, нормам СНиП, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за FIO5, право собственности на указанное домостроение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования FIO5 - удовлетворить.
Признать за FIO5 право собственности на самовольно возведенное домостроение, состоящее из литера «А» полезной площадью 68,1 кв.м.. в том числе жилой 45,4 кв.м., расположенном на земельном участке Номер обезличен «6» по ..., пр. 2 в ....
Председательствующий |
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его вынесения.