Дело Номер обезличен ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
... суд ... в составе председательствующего: ФИО2, при секретаре ФИО1, с участием представителя администрации ... \по доверенности ФИО0, истицы ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело Номер обезличен по иску ФИО3, о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: ... пос. Эльтав новые планы дом Номер обезличен «а».
В судебном заседании истица поддержала свои требования и пояснила, что в 2005 году она построила домовладение расположенное по адресу: ... пос. Эльтав новые планы дом Номер обезличен «а». ... самовольных строений составляет 201.8 кв.м., а полезная площадь 74,6 кв.м. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение, так как с 2005 года она проживает там вместе с семьей, строение возведено с соблюдением строительных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц.
Представитель администрации ... ФИО0 в судебном заседании требования истицы признала и пояснила, что истица с 2005 года владеет и пользуется строением, проживает там вместе с семьей в силу этого считает указанные требования обоснованными. Кроме того Управление архитектуры дало заключение о возможности удовлетворения требований истицы. После признания права собственности земельный участок под строением будет предоставлен в собюственность в установленном законом порядке.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно техническому паспорту на жилой дом расположенный по адресу: ... новые планы МКР завода «Эльтав» дом Номер обезличен «а», собственником домовладения является ФИО3
Как следует из ответа на запрос Номер обезличен от Дата обезличенаг. Управление архитектуры и градостроительства ... считает возможным, сохранение самовольно возведенных ФИО3 жилых построек расположенных по адресу: ... новые планы МКР завода «Эльтав» дом Номер обезличен «а», при оплате штрафа за самовольное строительство.
Согласно заключению эксперта Номер обезличен от Дата обезличенаг., построенный жилой дом литера «А», общей площадью 201.8 кв.м., жилой площадью 74.6 кв.м., а также летняя кухня литера «Б», площадью 28.1 кв.м., баня литера «Г», площадью 11.8 кв.м., котельная площадью 8.0 кв.м., расположенный по адресу: ... новые планы МКР завода «Эльтав» дом Номер обезличен «а», соответствуют требованиям санитарных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемых к жилым домам и надворным постройкам, являются безопасными конструктивными элементами.
Из заключения Номер обезличен о самовольном строительстве от Дата обезличенаг. следует, что ФИО3 является пользователем домостроение расположенного по адресу: ... новые планы МКР завода «Эльтав» дом Номер обезличен «а», под литером «А» полезной площадью 201.8 кв.м., жилой площадью 74.6 кв.м., летняя кухня литер «Б», размером
5,75x4,90 м., баня литер «Г» размером 2,80x4,20 м., площадь земельного участка по данным последней инвентаризации 802. 8 кв.м.
Как следует из справки участкового инспектора у истицы отсутствуют какие-либо спорные вопросы по поводу постройки с соседями.
Из технических условий на электрогазоснабжение и квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что дом эксплуатируется с 2005 года.
В соответствии с квитанциями об оплате земельного налога истица оплачивает данный налог с 2004 года.
Таким образом из изложенного следует, что постройка возведена в 2005 году, не угрожает жизни и безопасности граждан, не нарушает интересы третьих лиц, собственник земельного участка не возражает против удовлетворения требований истца.
В соответствии с п.З ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до Дата обезличенаг.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. В связи с чем к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший по состоянию на 2006 год.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, нормам СНиП, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО3, право собственности на указанную постройку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО3 на жилой дом литера «А», общей площадью 201.8 кв.м., жилой площадью 74.6 кв.м., а также летней кухни литера «Б», площадью 28.1 кв.м., бани литера «Г», площадью 11.8 кв.м., расположенный по адресу: ... новые планы МКР завода «Эльтав» дом Номер обезличен «а».
Председательствующий |
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.