РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Судья Федерального суда Кировского района г.Махачкала - Магомедов Я.Р.,
С участием истца Абсалудинова С.А., представителя ответчика – Джафаровой Р.Д., при секретаре - Улухановой М.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абсалудинова С.А. к Администрации г.Махачкала о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Абсалудинова С.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное в г.Махачкала, ..., указав в судебном заседании, что в 1988 году, в связи с отсутствием жилья, на указанном самовольно захваченном земельном участке площадью 440кв.м., самовольно возвел домостроение общей площадью 170,5кв.м. При строительстве дома не нарушены чьи-либо права, строительные работы произведены в соответствии со строительными нормами, домостроение не нарушает охранную зону электрических сетей, водопровода и канализации. Соседи не возражают против узаконения строения, осуществлены все коммунальные и иные платежи, произведена оплата земельного налога, каких-либо задолженностей нет. Земельный участок не предоставлен ему администрацией города в собственность, однако ему предложено в судебном порядке узаконить строение, после чего будет рассмотрен вопрос о передаче в собственность земельного участка.
Представитель администрации г.Махачкала Джафарова Р.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что в случае признания права собственности на самовольную постройку, администрацией города будет решен вопрос о предоставлении земельного участка в собственность Абсалудинова С.А. под самовольно возведенное строение.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из заключения о самовольном строительстве от Дата обезличена года и технического паспорта следует, что на земельном участке площадью 440кв.м. пользователем ФИО4 в 1988 году самовольно возведено домостроение, состоящее из литера «А» общей полезной площадью 170,5кв.м., в том числе жилой – 54,4кв.м.
Согласно справки ИФНС по Кировскому району г.Махачкала, Абсалудинова С.А. оплачивает земельный налог за использование данного земельного участка с 2001 года.
Согласно справки МУП «Герц» Абсалудинова С.А. задолженности по коммунальным услугам не имеет.
Согласно заключения Горархстройнадзора строение соответствует нормам СНиП.
На обращение Абсалудинова С.А. в Администрацию г.Махачкала, ему рекомендовано обратиться в суд для узаконения самовольно построенного жилого дома.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, имеется согласие соседей на произведенную постройку, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих, возведено за счет самого истца, произведены все коммунальные платежи, оплачен земельный налог, задолженности по коммунальным услугам Абсалудинова С.А. не имеет, суд считает, что каких-либо препятствий для узаконения строительства не имеется.
С учетом того, что земельный участок находится в пользовании Абсалудинова С.А. и строение возведено в 1988 году, суд считает, что к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший до введения в действие нового Гражданского Кодекса.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до Дата обезличенаг.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Из ответа Управления Архитектуры и градостроительства следует, что Управление считает возможным удовлетворить просьбу заявителя о признании за ним права собственности на самовольную постройку, после чего Администрацией города будет решен вопрос о возможности передачи в собственность земельного участка.
Из изложенного следует, что каких-либо препятствий для предоставления истцу земельного участка под самовольно возведенное строение не имеется.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности на самовольное домостроение за Абсалудинова С.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Абсалудинова С.А. - удовлетворить.
Признать за Абсалудинова С.А. право собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное в г.Махачкала, ..., состоящее из Литера «А» полезной площадью 170,5кв.м., жилой площадью – 54,4кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий