2-382/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2010 года г.Махачкала
Судья Федерального суда Кировского района г.Махачкала - Магомедов Я.Р.
при секретаре - Хизриевой Р Р,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Омаровым И.Г. к Администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Омаровым И.Г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное в ..., ...иния, ..., указав в судебном заседании, что в 1960 году, в связи с отсутствием жилья, он вынужденно, на указанном самовольно захваченном земельном участке площадью 375,0кв.м., самовольно возвел домостроение, состоящее из литера «А» полезной площадью 118,0 кв.м, в том числе жилой-96,0кв.м., литера «Б» полезной площадью 26,9кв.м., в том числе жилой – 26,9кв.м., литера «В» полезной площадью 45,7кв.м., в том числе жилой – 41,3кв.м., а также подсобных сооружений: «а»-пристройка, наружными размерами 1,10х3,80; «б1»-пристройка, наружными размерами 2х1,1+1,45х1,1; «Г1»-котельная, наружными размерами 2,40х2,50. При строительстве дома не нарушены чьи-либо права, строительные работы произведены в соответствии со строительными нормами, домостроение не нарушает охранную зону электрических сетей, водопровода и канализации. Соседи не возражают против узаконения строения, осуществлены все коммунальные и иные платежи, произведена оплата земельного налога, каких-либо задолженностей нет. Земельный участок не предоставлен ему администрацией города в собственность, хотя им собраны все необходимые документы. Однако без узаконения строительства ему отказано в приеме документов.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился, однако, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся материалам дела.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Омаровым И.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что земельный участок по ...иния, ... находится в пользовании Омсарова И Г с 1960 года. На данном участке площадью 375,0кв.м. Омаровым И.Г. самовольно возведено домостроение, состоящее из литера «А» полезной площадью 118,0 кв.м, в том числе жилой-96,0кв.м., литера «Б» полезной площадью 26,9кв.м., в том числе жилой – 26,9кв.м., литера «В» полезной площадью 45,7кв.м., в том числе жилой – 41,3кв.м., а также подсобных сооружений: «а»-пристройка, наружными размерами 1,10х3,80; «б1»-пристройка, наружными размерами 2х1,1+1,45х1,1; «Г1»-котельная, наружными размерами 2,40х2,50., что подтверждается данными технического паспорта и заключением ФГУП «Ростехинвентаризация» о самовольном строительстве.
Согласно справки ИФНС по ...у ..., Омаровым И.Г. задолженности по оплате земельного налога не имеет.
Согласно справки МУП «Герц» Омаровым И.Г. задолженности по коммунальным услугам не имеет.
Согласно заключения специалиста Номер обезличен от Дата обезличенаг. строение соответствует нормам СНиП и противопожарным нормам.
Согласно справки ОАО «Махачкалагаз», под жилым домом по ... линия, 6, подземных газовых сетей нет.
Согласно справки ОАО «Махачкалинские горэлектросети», домовладение Омаровым И.Г. не нарушает охранную зону электрический сетей.
Согласно справки ОАО «Махачкалаводоканал, по территории домовладения Омаровым И.Г. городские водопроводно-канализационные сети не проходят.
Из нотариально заверенного заявления соседей следует, что они не возражают против узаконения постройки.
Таким образом, из изложенного следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих граждан, притязаний третьих лиц относительно земельного участка, на котором возведено строение, не имеется, следовательно, суд не находит каких-либо препятствий в признании за истцом права собственности на самовольную постройку.
С учетом того, что земельный участок находится в пользовании Омаровым И.Г. с 1960 года, суд считает, что к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший до введения в действие нового Гражданского Кодекса.
В соответствии с Постановлением Совета министров ДАССР «О мерах по упорядочению нарушений, допущенных при строительстве индивидуальных домов в ...» от Дата обезличена года Номер обезличен, в связи с крайней нецелесообразностью сноса большого количества домостроений и исключительной сложности решения жилищной проблемы в республике, с учетом сложившейся тяжелой обстановки и в целях упорядочения нарушений, допущенных при строительстве индивидуальных домовладений, постановлено принять предложение Министерства ЖКХ ДАССР, Госстроя ДАССР и Махачкалинского горисполкома о соответствующем оформлении за гражданами земельных участков и регистрации индивидуальных домостроений на территории ..., на которые не были своевременно оформлены необходимые документы.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности на самовольное домостроение за Омаровым И.Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Омаровым И.Г. - удовлетворить.
Признать за Омаровым И.Г. право собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное на земельном участке площадью 375 кв.м., в ..., ... линия, ..., состоящее из литера «А» полезной площадью 118,0 кв.м, в том числе жилой-96,0кв.м., литера «Б» полезной площадью 26,9кв.м., в том числе жилой – 26,9кв.м., литера «В» полезной площадью 45,7кв.м., в том числе жилой – 41,3кв.м., а также подсобных сооружений: «а»-пристройка, наружными размерами 1,10х3,80; «б1»-пристройка, наружными размерами 2х1,1+1,45х1,1; «Г1»-котельная, наружными размерами 2,40х2,50.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующий