2-1002/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Махачкала 15 сентября 2010 года
Судья Федерального суда Кировского района г.Махачкала – Магомедов Я.Р.
при секретаре – Хизриевой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абдулмаджидовой М. М. к администрации г.Махачкала о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Абдулмаджидова М.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок выделенный ей решением Президиума Кизилюртовского райсовета н/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненно наследуемое владение общей площадью 2.0 га, расположенный в <адрес> в г.Махачкала на территории совхоза «Шамхальский» для организации крестьянского фермерского хозяйства животноводческого направления. Указанным решением Абдулмаджидова М.М. утверждена главой КФХ «Рогельда». На основании вышеуказанного решения ей выдано Свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на землю за №, а впоследствии Государственный Акт на право пожизненного наследуемого владения землей за №, подтверждающий, что согласно указанного решения Президиума и исполкома Кизилюртовского райсовета н/д ей как владельцу, пользователю земли предоставляется всего 2 гектаров земель в пожизненное наследуемое владение в границах, указанных на чертеже для сельскохозяйственного использования. Согласно свидетельству о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства серии 05 № от ДД.ММ.ГГГГ выданной межрайонной инспекцией ФНС России № по РД внесена запись о государственной регистрации КФХ.
Данный земельный участок площадью 20000 кв.м., находящийся у нее на праве пожизненного наследуемого владения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, о чем свидетельствует Выписка из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ № – 1914, что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Свидетельству о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя серии 05 № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации прекращения ею деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием решения о прекращении данной деятельности.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и пояснила, что в связи с утратой ею статуса индивидуального предпринимателя данный иск подведомственен суду общей юрисдикции согласно нормам ГПК РФ, а также в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок выделен ей как физическому лицу для организации крестьянского фермерского хозяйства, что подтверждается решением Президиума Кизилюртовского райсовета н/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Во избежание спора в будущем по вопросу подведомственности данного иска в подтверждение представила Свидетельство о государственной регистрации права серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Субъект (субъекты) права» которой Абдулмаджидова М.М. указана в качестве субъекта права.
Также Абдулмаджидова М.М. в суде пояснила, что согласно ст. 49 Закона Республики Дагестан «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан» от ДД.ММ.ГГГГ № наделены статусом «городской округ» муниципальное образование «город Махачкала» с входящими в его состав поселками Ленинкент, Шамхал, Сулак, Семендер, Новый Кяхулай, Тарки, Альбурикент, Кяхулай, селами Красноармейское, Талги, Богатыревка, Шамхал-Термен, Новый Хушет, Остров Чечень. В соответствии со ст.52 Закона установлены границы вышеперечисленных муниципальных образований Республики Дагестан в соответствии с прилагаемыми описаниями и схематическими картами муниципальных образований.
В настоящее время в соответствии с вышеуказанной статьей Закона предоставленный ей на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок входит в состав земель населенных пунктов и добавила, что на это имеется указание и в Выписке из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ, и в Свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Без надлежащего оформления своего права собственности на данный земельный участок она не имеет возможности полноценно использовать правомочия собственника, главным образом, правомочие распоряжения земельным участком. Целью заявленного ею требования является возможность фактического осуществления правомочий собственника. Являясь титульным владельцем земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, ее право подлежит переоформлению в собственность бесплатно.
В связи с тем, что в настоящее время принадлежащий ей на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок входит в состав земель населенных пунктов и не ограничен в обороте, а также в связи с длительным владением им как своим собственным и не выбытием его из ее владения и правом переоформления его в собственность просит суд признать за ней право собственности на данный земельный участок.
На ее обращение в Администрацию <адрес> о предоставлении используемого земельного участка в ее собственность, ей устно отказано и предложено обратиться в суд с данным иском.
Представитель истца по доверенности Исаева С.А. поддержала требования своего доверителя, просит суд их удовлетворить по изложенным основаниям.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> Джафарова Р.Д. иск не признала и пояснила, что земельный участок, выделенный Абдулмаджидовой М. М. был предоставлен ей решением Президиума Кизилюртовского райсовета н/д для организации КФХ «Рогельда». Данный земельный участок подлежит приватизации путем выкупа у его собственника, в связи с чем, необходимо заключить договор купли-продажи с администрацией МО «Город Махачкала», так как в настоящее время данный земельный участок формально является собственностью муниципалитета в связи с присвоением статуса <адрес> городской округ МО «Город Махачкала» и с разграничением государственной собственности на землю. На обращение истицы в администрацию <адрес>, ей отказано в устной форме с предложением обратиться в суд с соответствующим иском.
В связи с чем, требования истца считает неправомерными и просит в их удовлетворении отказать.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Абдулмаджидовой М. М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Абдулмаджидовой М. М. суду представлено свидетельство о государственной регистрации прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием решения о прекращении данной деятельности. С утратой Абдулмаджидовой М. М. статуса индивидуального предпринимателя иск подведомствен суду общей юрисдикции как иск физического лица. Следовательно, по вопросу приватизации ею земельного участка необходимо руководствоваться нормами регулирующие приватизацию земельных участков гражданами.
Данный земельный участок формально находясь в муниципальной собственности на землях населенных пунктов, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны – это будущий объект права частной собственности Абдулмаджидовой М. М., поскольку она имеет право на его бесплатное приобретение в собственность в силу закона. Основаниями иска о признании права собственности на земельный участок являются обстоятельства, подтверждающие наличие права у гражданина на данный земельный участок. В данном случае это наличие у истца права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, подлежащее переоформлению бесплатно в собственность. Указанные обстоятельства подтверждают право собственности истца.
Статья 2 ЗК РФ гласит, что земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. Переоформление в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в пожизненное наследуемое владение регулируется также ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.3 ст.3 данного Закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В данной статье приводится примечание, указывающее на то, что для целей настоящей статьи, за исключением предусмотренных пунктом 9.1 настоящей статьи случаев, переоформление права на земельный участок включает в себя:
подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве при переоформлении этого права в соответствии с настоящей статьей или подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на праве, предусмотренном статьями 15 или 22 Земельного кодекса Российской Федерации, при переоформлении этого права в соответствии с пунктами 2 и 5 настоящей статьи;
принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 Земельного кодекса российской Федерации, о предоставлении земельного участка на соответствующем праве;
государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Отсутствие в примечании вышеуказанной статьи Закона такого действия как выкуп земельного участка посредством заключения договора купли-продажи свидетельствует о наличии у титульного владельца земельного участка права на бесплатное переоформление его в собственность. Из материалов дела усматривается, что нет ограничений в предоставлении в частную собственность Абдулмаджидовой М. М. принадлежащего ей на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка. И поскольку данный земельный участок не ограничен в обороте, суд считает целесообразным признать за Абдулмаджидовой М. М. право собственности на земельный участок как за титульным владельцем земельного участка в целях установления возможности истца фактического осуществления правомочий собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Абдулмаджидовой М. М. право собственности на земельный участок общей площадью 2.0 га (20000 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, территория совхоза «Шамхальский».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
СУДЬЯ