Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года г.Махачкала
Федеральный судья Кировского района г.Махачкала – Магомедов Я.Р.,
при секретаре - Хизриевой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курбанова К.М. к Администрации ... о взыскании денежной суммы в счет компенсации стоимости земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Курбанов К.М. обратился в суд к Администрации ... о взыскании рыночной стоимости земельного участка площадью 18,13кв.м., занятого застройкой лестничного марша и дополнительного участка, необходимого для обслуживания части конструкции надземного перехода, выходящего на его земельный участок, указав в судебном заседании, что на праве собственности ему принадлежит АЗС по ... в районе Тарнаирской балки ... и земельный участок площадью 630кв.м. на основании правоустанавливающих документов. В марте 2007 года на территорию АЗС приехала комиссия во главе с заместителем главы администрации ..., который сообщил, что собирается строить надземный переход над его АЗС и для этих целей ему нужна часть его участка, на что он согласился и заключил договор об уступке части принадлежащего ему участка взамен на предоставление ему другого участка. Однако надземный переход уже построен, а компенсация ему не предоставлена. Согласно заключения экспертизы, площадь изъятого у него участка составляет 18,13 кв.м., стоимость которого составляет 671 562, 40 рублей, которые просит взыскать в его пользу с администрации ....
В судебном заседании представитель ответчика – Амирбеков Р.И. исковые требования не признал и пояснил, что согласно постановления администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен установлен публичный сервитут на земельный участок площадью 10кв.м, принадлежащий Курбанову К.М., для обеспечения свободного прохода гражданам после строительства надземного перехода по ... в районе Тарнаирской балки. В связи с чем, администрация города согласна возместить стоимость данной площади земельного участка, в остальной части иска просит отказать.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о регистрации права собственности от Дата обезличенаг. Курбанову К.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 630кв.м. и АЗС, расположенные в ..., ..., район Тарнаирской балки.
Постановлением администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен установлен публичный сервитут на земельный участок площадью 10кв.м, принадлежащий Курбанову К.М., для обеспечения свободного прохода гражданам после строительства надземного перехода по ... в районе Тарнаирской балки.
Согласно пункту 2 статьи 23 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.
В соответствии с ч.7 ст.23 Земельного Кодекса РФ, в случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
Из заключения специалиста от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что часть земельного участка, занятого под застройкой лестничного марша, расположена в границах земельного участка Курбанова К.М. и установлено наложение участка Курбанова, необходимого для обслуживания части конструкции надземного перехода, выходящего на земельный участок Курбанова, следовательно, установление публичного сервитута на часть земельного участка Курбанова привело к невозможности использования земельного участка его собственником.
Статья 57 Земельного Кодекса РФ предусматривает возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
В соответствии с ч.1 названной статьи, возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные, в числе других, изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с ч.3 названной статьи, возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.
В соответствии с ч.4 названной статьи, при расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
Согласно заключения специалиста от Дата обезличена года Номер обезличен, рыночная стоимость одного квадратного метра земельного участка, расположенного в ..., район Тарнаирской балки, используемое под АЗС, по состоянию на день осмотра составляет 37 041, 50 рублей.
Площадь земельного участка, на который установлен публичный сервитут, составляет 10 кв.м., в связи с чем, сумма, подлежащая возмещению составит (37 041,50х10=370 415) 370 415 рублей.
Доводы истца о том, что заключением специалиста установлено, что площадь наложения изъятого участка с его участком составляет 18,13кв.м., суд считает несостоятельными, поскольку судом установлено, что публичный сервитут установлен только на 10кв.м. земельного участка, принадлежащего Курбанову К.М., что и подлежит возмещению, поэтому иск подлежит удовлетворению только в этой части, в остальной части суд оставляет иск без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Курбанова К.М. - удовлетворить частично.
Взыскать с Муниципального образования ... в пользу Курбанова К.М. в счет возмещения убытков, причиненных установлением публичного сервитута на принадлежащий ему земельный участок площадью 10кв.м., денежную сумму в размере 370 415 (триста семьдесят тысячи четыреста пятнадцать) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
СУДЬЯ