РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года г. Махачкала
Судья Федерального суда Кировского района г.Махачкала - Магомедов 51.Р., с _ частием истца Шагабудинов М.Б., представителя ответчика - Джафарова Р.Д., при секретаре - Хизриевой P.P.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шагабудинов М.Б. о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Шагабудинов М.Б. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенное домостроение по <адрес>, указав в судебном заседании, что в связи с отсутствием собственного жилья и возможности его приобрести, на самовольно захваченном земельном участке, на свои денежные средства, он построил жилой дом площадью 82,6кв.м. Он оплачивает все коммунальные услуги, земельный налог. Данная постройка не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, имеется согласие соседей на узаконение постройки. Архитектура города не возражает против узаконения постройки. Просит признать за ним право собственности на самовольную "остройку, что необходимо ему для оформления соответствующей документации на дом и получения в собственность земельного участка под самовольным строением, основаниям.
Представитель администрации г.Махачкала Джафарова Р.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, с учетом того, что имеется положительное заключение Управления архитектуры города.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 307,0кв.м.. на котором возведено строение, расположенный в <адрес>, находится в пользовании Шагабудинов М.Б. с 2003 года. На данном участке Шагабудинов М.Б. самовольно возведено домостроение, состоящее из Литера «А» полезной площадью 82,6кв.м., в том числе жилой - 46,0кв.м., что подтверждается данными технического паспорта и заключением ФГУП «Ростехинвентаризация» о самовольном строительстве.
Согласно ответа Управления Архитектуры и градостроительства, управление считает возможным признать за Шагабудинов М.Б. право собственности на самовольную постройку.
С учетом изложенного, а так же принимая во внимание, что указанная постройка соответствуют градостроительным нормам, не нарушают архитектурный облик города, через участок не проходят газовые, электрические и водопроводные коммуникации, имеется топографический план земельного участка, согласие соседей на произведенную постройку, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих, возведено за счет самого истца, произведены все коммунальные платежи, оплачен земельный налог, задолженности по коммунальным услугам истец не имеет, суд считает, что каких-либо препятствий для узаконения строительства не имеется.
С учетом того, что земельный участок находится в пользовании истца и строение возведено в 2003 году, суд считает, что к данным правоотношениям
необходимо применить закон, действовавший до введения в действие новою Гражданского Кодекса.
В соответствии с п.З ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) раво собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Суд считает, что каких-либо препятствий для предоставления истцу земельного участка под самовольно возведенное строение не имеется.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности на самовольное домостроение за Шагабутдинова М.Б.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Шагабутдинова М.Б. - удовлетворить.
Признать за Шагабутди новым Магомедом Багаутиновичем право собственности на самовольно возведенное домостроение, расположенное на земельном участке площадью 307,0кв.м., в <адрес>. 8. состоящее из Литера «А» полезной площадью 82,6кв.м., в том числе жилой - 46,0кв.м..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение десяти суток со дня его оглашения.
Судья